수도권 중대형 아파트 5년새 7000만원 '뚝'

분당 2억5000만원 급락

최근 5년 사이 수도권 중대형 아파트 매매가가 가구당 평균 7000만원 떨어진 것으로 나타났다.

부동산 정보업체인 닥터아파트는 지난해 말 현재 수도권 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 가구당 평균 매매가를 조사한 결과 6억3316만원으로 분석됐다고 8일 발표했다. 이는 2006년 말의 7억356만원에 비해 7040만원 낮아진 수준이다.

1기 신도시 중대형 아파트는 가구당 8억2697만원에서 6억4254만원으로 1억8443만원 떨어져 하락폭이 가장 컸다. 분당은 가구당 2억5577만원 떨어졌다. 아이파크, 동양파라곤, 파크뷰 등 정자동 일대 주상복합 아파트가 하락세를 주도했고 서현동 시범현대, 시범우성, 시범한양아파트 등도 내림폭이 컸다고 닥터아파트는 분석했다.

경기도는 4억7668만원에서 4억1190만원으로 6478만원 떨어졌다. 과천지식정보타운 보금자리지구 지정 등으로 타격을 입은 과천시의 중대형은 가구당 3억6109만원 하락했다.

서울 지역은 평균 8억9341만원으로 2006년 대비 5019만원 떨어졌다. 구별 하락폭은 송파구 2억3549만원, 양천구 1억7250만원, 강남구 1억6542만원 등이다.

반면 같은 기간 수도권의 전용 85㎡ 이하 중소형 매매가는 2억6886만원에서 2억8973만원으로 2087만원 상승했다.

닥터아파트 관계자는 “가능하면 사지 않고, 매입하더라도 실수요가 뒷받침되는 중소형을 고르려는 심리가 팽배해 중대형 약세가 이어질 것”이라며 “집값 추가 하락으로 중대형으로 갈아타려는 수요가 생기면 하락세가 주춤해질 수도 있다”라고 말했다 .

심은지 기자 summit@hankyung.com

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