브라질 부동산이 매력적인 투자처로 떠오르고 있다. 미국 부동산의 인기는 예전만 못한 것으로 나타났다.

로이터통신은 2일 외국부동산투자자협회(AFIRE) 자료를 인용, 브라질이 올해 미국에 이어 글로벌 부동산 투자자들이 선호하는 투자처 2위로 꼽혔다고 보도했다. 브라질은 지난해 조사에서 4위였으나 올해는 중국을 3위로 밀어내고 두 단계 올라섰다. 이번 조사에 참여한 투자자들은 총 8740억달러의 부동산을 소유하고 있으며, 이 중 3380억달러를 미국에 투자하고 있다.

이번 조사에서 응답자의 18.6%는 올해 상업용 부동산 투자처 중 가장 유망한 곳으로 브라질을 꼽았다. 작년에는 브라질이라고 응답한 사람이 4.4%에 불과했다.

미국 상업용 부동산을 올해 최고 투자처로 꼽은 응답자는 42.2%였다. 작년에는 이 비율이 64.7%였다. 미국 부동산 투자를 올해도 늘릴 것이라고 답한 비율은 60%였다. 지난해 응답률(72%)보다 10%포인트 이상 하락한 수치다.

제임스 페가터 AFIRE 대표는 “브라질이 미국보다 부동산 가격이 상승할 여지가 많고, 임대수익률도 높아질 것으로 예상한다”며 “미국 부동산은 이미 가격이 많이 상승해 지금 투자해서는 큰 이익을 기대하기 힘들다”고 덧붙였다.

이태훈 기자 beje@hankyung.com