"단지 사이로 차가 다니는 관통로를 두면 쾌적성이 떨어집니다. "(개포주공1단지 주민 김모씨)

"부분임대는 조합원의 의견을 전혀 반영하지 않은 결정입니다. "(조합 관계자)

22일 서울 대치동 강남구민회관에서 열린 '개포주공1단지 주택재건축 정비구역지정안 주민설명회'.현재 5040가구 규모의 개포주공1단지는 최고 35층，평균 21.6층짜리 고층 아파트 총 6327가구로 재건축된다. 개포지구 내 최대 규모다. 300여명의 주민이 모인 이날 설명회에서는 방 한 칸을 임대용으로 쓰도록 하는 부분임대에 대한 반발이 거셌다.

조합원 한모씨는 "부분임대 가구가 들어서면 집값이 떨어지는 것은 당연지사"라며 "은마아파트 잠실주공5단지 등 다른 아파트에는 적용하지 않고 개포지구에만 시범적으로 짓겠다는 것은 형평성에 맞지 않다"고 반발했다. 최영주 강남구의원은 "개포주공 주민들이 대부분 부분임대를 원치 않고 있다"며 "시에 적극적으로 의견을 표명할 것"이라고 말했다.

앞서 서울시는 개포지구 지구단위계획을 확정하면서 소형 주택을 확보하기 위해 개포주공1단지 전용 85㎡ 이상 아파트의 10%(253가구)를 부분임대로 짓도록 권고했다.

부분임대에 찬성하는 견해도 일부 있었다. 주민 조모씨는 "방을 세놔 단돈 50만원이라도 받으면 좋지 않겠느냐"고 말했다.

단지 내를 통과하는 너비 24m짜리 관통로도 새로운 변수로 떠올랐다. 조합원 김모씨는 "외부 차량이 관통로를 이용하지 못하게 하거나 지하화하는 방안을 마련해야 한다"고 주장했다. 강남구청 관계자는 "부분임대，관통로 등에 대해 주민들 의견이 통합되지 않으면 사업속도가 계획보다 느려질 수 있다"고 밝혔다. 강남구청은 9월 말까지 주민의견서를 받고 연내 정비구역지정을 마칠 방침이다.

심은지 기자 summit@hankyung.com