전세난과 1~2인 가구수의 증가로 전용면적 33㎡ 이하 초소형 오피스텔의 인기가 치솟고 있다. 여기에 더 이상 집값이 오르기 힘들 것이라는 전망 속에 시중 금리보다 높은 임대수익을 얻으려는 베이비부머까지 가세하면서, 초소형 오피스텔은 분양하는 곳마다 ‘대박’ 행진을 이어가고 있다.

이는 경기 침체로 부동산을 사고 팔아 이익을 챙기는 ‘시세차익’형 투자가 어려워지자 시중의 여유자금 수요가 매달 고정적인 월세를 받을 수 있는 ‘임대수익’형 투자로 투자자들의 관심이 옮겨가고 있다는 것이다.

수익형 부동산의 인기를 타고 우후죽순 격으로 쏟아지고 있는 가운데 옥석을 가리는 노력이 필요하다. 수요자가 꾸준히 이어지는 대학가, 역세권 주변을 눈여겨볼 것을 전문가들은 조언한다. 이들 지역은 일년 내내 회사나 학교 주변을 찾아 수요가 몰려들고 교통여건 또한 우수하며 편의시설이 잘 갖춰져 있으며 여기에 1~2인 가구, 신혼부부 수요까지 흡수할 수 있다는 잇점도 있다.

최근 우림비엔씨가 2호선 서울대입구역 4번 출구 역세권에 소형오피스텔 ‘k타워‘ 회사보유분을 선착순 분양하고 있어 투자자들에게 많은 인기를 얻고 있다.

k타워 오피스텔은 지하 2층, 지상 10층 신축준공완료된 건물로, 분양면적 36㎡(전용면적19㎡)로 구성돼 있으며, 100% 임대가 완료되어 바로 수익을 기대 할수 있다.

서울대역 K타워 오피스텔이 들어서는 관악구 지역은 1인 가구 비율이 46%에 달하는 서울(평균 35%)에서 가장 높은 1인 가구 지역으로 강남과 구로디지털단지의 직장인과 약 3만5,000명에 달하는 서울대 학생 그리고 연구원 등 두터운 임대수요층으로 소형 주택에 대한 수요가 풍부해 공실률이 낮아 투자가치가 높아 단연 안정적인 투자처로 손꼽힌다.

또한 2013년 개통 예정인 강남순환도로와 동년 완공되는 신림~봉천터널 공사가 마무리되면 남부순환로의 교통여건이 개선돼 편리한 교통환경이 조성된다. 2017년에는 신림~여의도 경전철 개통도 예정돼 있어 강남뿐 아니라 여의도로의 접근성도 편리해질 것으로 기대되고 있다.

관악구청, 관악소방서, 관악경찰서를 비롯해 하이마트, GS슈퍼마켓, KT전화국, 시너스 극장 등 각종 생활편의시설이 인접해 있으며, 여기에 서울대와 중앙대, 숭실대 등 국내 유수의 대학교가 인접해 교육 인프라도 고루 갖췄다는 평가도 받고 있다.

현재 선착순으로 분양 호수 지정 가능하므로 모델하우스 방문을 통해 좋은 호수를 배정 받을 수 있다.

문의 : 02 - 882 - 8387


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