[한경매물마당] 구리역 출구 앞 수익형 1층 상가 2억6000만원 등 18건

- 월수익 1200만원,이대 중심상권 대로변 5층 건물 33억원
- 수익률 5% 이상,역삼동 대로변 4층 건물 급매 69억원
- 수익률 15%대,구미시 국가산업단지 신축 원룸 실투자금 1억7600만원

◆서울 종로 대로변 수익형 건물=코너 대지 270㎡，연면적 2700㎡의 12층 건물.보증금 48억원，월 1억100만원에 안정적인 업체로 공실 없이 임대 중.유동인구가 많은 역세권이며 시세보다 싼 195억원에 급매.010-2311-2388

◆서울 신논현역 대로변 코너 빌딩=대지 500㎡，연면적 1500㎡의 6층 건물.임대수요가 많은 영동시장 가구거리에 위치한 근생빌딩으로 접근성이 좋고 내외관 깨끗해 임대수익형으로 적합.보증금 6억원，월 5000만원에 공실 없이 임대 중.급매가 106억원.(02)3446-8100

◆서울 역삼동 역세권 빌딩=9호선역이 걸어서 2분 걸리는 대지 547㎡，연면적 2081㎡의 6층 건물.보증금 4억원，월 3600만원의 임대수익 가능.관리상태가 양호하고 임대수요가 많아 임대수익형으로 적합.86억원.(02)512-7255

◆서울 역삼동 임대 및 사옥용 빌딩=역삼역에서 걸어서 5분 걸리는 테헤란로 이면 대지 515㎡，연면적 1924㎡의 지하 1층~지상 5층 건물.보증금 4억2000만원，월 2500만원(관리비 별도)에 전층 공실 없이 임대 중.85억원.(02)515-5055

◆서울 역삼동 4차로변 건물=대지 450㎡，연면적 1150㎡의 지하 1층~지상 4층 건물.장방형으로 대로에 길게 접해 있고 2008년 리모델링해 내외관이 깨끗하다. 임대수익률 5% 이상.주변시세보다 낮은 69억원에 급매.(02)561-6660

◆인천 역세권 신축 근생 오피스텔=국철1호선 전철역이 걸어서 2분 걸리고 인천지하철역에서 30m 거리에 위치한 대지 558㎡，연면적 4641㎡의 2009년 12월 준공한 지하 1층~지상 12층 근생 오피스텔.보증금 7억원，월 4100만원에 임대 중.융자 25억원 포함，65억원.010-8426-8001

◆서울 역삼역 역세권 수익 및 사옥용 빌딩=대지 511㎡，연면적 1800㎡의 8층 건물.보증금 1억원，월 3450만원의 임대수익이 있다. 수익형，사옥용으로 적합.급매 62억원.(02)533-9936

◆서울 방배동 대로변 빌딩=지하철역이 걸어서 2분 걸리는 대지 275㎡,연면적 680㎡의 5층 건물.보증금 2억원,월 900만원의 임대수익 가능.주인사정상 시세(30억원 선)보다 낮은 21억원에 급매.(02)565-8335

◆경북 구미시 국가산업단지 임대수익 및 투자용 신축 원룸(사진)=대지 476㎡，연면적 760㎡，원룸 19실의 2009년 11월 준공한 4층 건물.보증금 3억2400만원，융자 3억7000만원 승계 시 실투자금 1억7600만원.대출이자 제외 순수익이 연간 2640만원으로 수익률 연 15%대.현지에서 책임관리해 준다. 010-4870-6653

◆인천 시청 앞 원룸형 신축 건물=시청 앞 지하철역에서 걸어서 5분 걸리는 일반상업지역 대지 300㎡，연면적 1224㎡의 지하 1층~지상 7층 건물.보증금 5000만원，월 1700만원에 원룸 41실과 상가 273㎡ 임대 완료.융자 9억7000만원 포함,21억원에 급매.(032)437-7744

◆충남 천안시 두정동 수익형 다가구주택=코너 대지 419㎡，연면적 622㎡，원 · 투룸 19실의 4층 건물.융자 4억원，보증금 4억9000만원，실투자금 4억3000만원에 월 수익 590만원.삼성전자 등 산업단지 배후 주거지역으로 현지에서 책임관리해 준다. 13억2000만원.(041)522-4958

◆서울 서대문구 대로변 수익형 빌딩=이대입구 중심상권 상업지역 대지 205㎡，연면적 725㎡의 5층 건물.대로에 접해있다. 임대수익은 보증금 2억원에 월 1200만원.안정적인 임대수익형으로 적합.33억원.(02)512-7197

◆충남 천안시 성정동 수익형 신축 건물=롯데마트 맞은 편 코너 대지 380㎡，연면적 634㎡，원 · 투룸 19실의 4층 건물.융자 4억3000만원，보증금 3억2000만원，실투자금 5억원에 월 수익 733만원.현지에서 책임관리해 주고 삼성전자 등 기업체 통근버스 길목에 위치해 임대수익용으로 적합.(041)564-8989

◆경기 용인시 보라동 원룸 건물(사진)=주택가 대지 490㎡，연면적 570㎡의 5층 건물.보증금 1억원，월 790만원에 임대 중.융자 2억8000만원 승계 시 5억6000만원으로 매수 가능.연 수익률 13%.임대수요가 많다. 9억4000만원.(031)262-4533

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 330㎡，연면적 727㎡，원룸 30실의 건물.융자 3억5000만원，보증금 3억1500만원，실투자금 5억3500만원에 월 수익 753만원.현지에서 책임관리해 주고，중앙대 제3캠퍼스와 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 12억원.(032)569-6402

◆경기 구리역 출구 앞 수익형 1층 상가(사진)=롯데백화점 구리점 옆 횡단보도 앞 10층 건물의 1층 점포 50㎡.보증금 3000만원，월 130만원에 임대 중.영화관，쇼핑몰，은행，병원 등이 밀집돼 있어 유동인구가 많은 곳으로 건물 내 공실도 없다. 임대수익 겸 투자용으로 적합한 급매물.2억6000만원.(02)588-3777

◆인천 서구 원당동 수익형 원룸=대지 248㎡，연면적 429㎡，원룸 14실，투룸 4실의 지난해 8월 신축한 건물.융자 2억5000만원，보증금 1억8000만원，실투자금 4억원에 월 수익 616만원.이자 제외 연 수익률 11%.인천지하철 개통과 경인운하 개발，중앙대 캠퍼스 및 병원 설립 등이 예정돼 있다. 8억3000만원.010-7196-8003

◆서울 충무로 남산센트럴자이 아파트=3 · 4호선 충무로역과 2 · 5호선 을지로4가역이 걸어서 5분 걸리는 충무로 남산 센트럴자이 아파트 173㎡.남산 조망이 가능하고 방 3개，욕실 2개를 갖췄다. 시세보다 낮은 9억9900만원에 급매.협의가능.010-5310-7400

(1㎡ = 0.3025평 )

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