내년에 전국 아파트 값이 평균 2%가량 오를 것이라는 전망이 나왔다.

주택산업연구원은 15일 '2011년 주택시장 전망'을 통해 아파트 매매가격은 서울 · 수도권이 2.5%，전국은 2% 상승할 것으로 예측했다. 또 전세가격은 서울 5%，수도권은 4% 오를 것으로 내다봤다.

주택산업연구원은 올해 지속된 집값 하락세가 둔화되면서 바닥에 가까워졌다는 심리가 확산되는 데다 수급 불균형이 우려돼 내년에는 매매가격이 상승세로 돌아설 가능성이 높다고 예상했다.

다만 물가 상승에 따른 금리 인상 압박과 수도권 주택시장에 부담을 주는 미분양 물량의 증가가 상승탄력을 약화시키는 요인으로 작용해 내년 예상 물가 상승률 3.5%에는 미치지 못할 것으로 분석했다.

전세가격은 올해 신규물량 공급이 부족한 상황에서 대기수요는 늘고 있어 내년에도 강세를 이어갈 것으로 주택산업연구원은 전망했다. 전셋값은 아파트가 서울 5%，수도권 · 지방 4%가량 오르고 주택 전체로는 서울이 4%，수도권과 지방은 3.5%대의 상승률이 예상됐다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com