반포 힐스테이트 1순위 전평형 마감
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16일 금융결제원에 따르면 지난 15일 '반포 힐스테이트'104채(일반 분양분) 1순위 청약을 받은 결과 총 841명이 신청, 평균 8 대 1의 경쟁률을 기록했다.
주택형별로는 전용면적 84B형이 11세대 모집에 총 125명이 몰려 최고 11.36 대 1의 경쟁률을 보였다. 84A형은 9.36 대 1,59B형은 11.20 대 1,59A형은 5.27 대 1,59C형은 4.75 대 1로 각각 마감됐다.
김태철 기자 synergy@hankyung.com
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6개월 만에 7조…정부, 신생아 특례대출에 속도조절 가닥
신생아 특례대출 신청액이 출시 반년 만에 7조원을 넘어섰다는 분석이 나왔다. 급증한 신청액이 집값 상승을 부추긴다는 지적이 나오면서 신생아 특례대출 소득 기준 완화도 미뤄지고 있다.9일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 의원(더불어민주당·충북 청주시흥덕구)이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 신생아 특례대출을 시작한 1월 29일부터 7월30일까지 6개월 동안 2만8541건이 신청됐다. 액수로는 7조2252억원이다.신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환 대출)에 연 1~3%대 저리로 최대 5억원까지 주택 구입·전세 자금을 빌려주는 제도다. 대상 주택은 가격 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하다.전체 신청 가운데 주택 구입자금 대출(디딤돌) 신청은 1만9196건, 5조4319억원 규모다. 이중 더 낮은 금리로 갈아타기 위한 대환용 구입자금 대출은 45%(2조4538억원)를 차지했다. 출시 초기 대환 용도가 70%에 달했던 것을 고려하면 점차 구매 용도 자금 활용이 늘어난 것으로 풀이된다.지역별로 보면 신생아 특례 디딤돌 대출을 받은 가구의 31%(4195건)가 경기도에 집을 산 것으로 조사됐다. 전체 디딤돌 대출 실행금액은 34.6%(1조2247억원)를 차지했다. 이어 인천이 디딤돌 대출 신청 1041건(7.7%), 서울 1033건(7.7%) 순이었다.같은 기간 전세자금 대출(버팀목)은 9345건, 1조7933억원 규모로 나타났다. 전세자금 대출 가운데 대환 비중은 41%(7409억원)로 집계됐다.국토부는 올해 4월 신생아 특례대출 소득 기준을 부부 합산 2억원으로 올리겠다고 발표했고, 6월에는 2025년부터 2027년 사이 출산한 가구에 대해선 2억5000만원으로 상향하겠다는 방안도 내놨다. 올해
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강남서 20분 거리 '노는 땅', 새 아파트촌으로 탈바꿈한다
남태령은 예부터 삼남(충청·전라·경상) 지방에서 한양(서울)으로 향하는 관문 역할을 한 고개다. 서울과 맞붙어 있다. 특히 강남권이 가깝다. 하지만 산으로 둘러싸여 있다는 특징 때문에 그린벨트(개발제한구역)로 묶여 개발이 더뎠다. 서울 사당역에서 지하철 4호선이나 과천대로를 타고 과천역 일대까지 꽤 긴 거리를 내려가야 아파트를 발견할 수 있다.지금은 ‘산동네’에 불과한 남태령~선바위역 일대에서 정부가 최근 대규모 주택 공급 계획을 발표했다. 서울 관악구 남현지구와 경기 과천 과천지구가 주인공이다. 과천 도심보다 훨씬 서울 접근성이 좋은 ‘준강남’ 입지에 새 아파트가 들어설 예정인 만큼, 수요자들의 관심이 커지고 있다. 남현지구, 2027년 분양국토교통부는 지난 4일 서울 남현 공공주택지구의 지구 지정을 완료했다. 관악구 남현동 산 96의1 일대 노후 군 관사(4만3118㎡)를 허물고, 공공주택 400가구와 새 군 관사를 공급하는 사업이다. 4호선 남태령역에서 200ｍ 떨어져 있는 역세권 단지다. 남태령역에서 4호선을 타고 사당역까지 갔다가, 2호선으로 갈아타면 강남역까지 20분 안에 이동할 수 있다.정부는 남현지구 조성에 속도를 낼 방침이다. 2026년 첫 삽을 떠 2027년에 분양하는 게 목표다. 부지 소유주가 모두 국가와 공공기관인 100% 국공유지인 만큼 보상 문제에서 자유롭다. 정부는 내년부터 주택 설계와 부지조성 절차를 병행하는 등 지구 지정 이후 일정을 단축할 예정이다. 주택 인허가와 설계가 완료되는 시점에 맞춰 즉시 착공할 수 있도록 한다는 구상이다.일각에선 강남 접근성은 좋더라도 생활 여건이 불편할 수 있다는 우려가 나
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"이번엔 제발 당첨됐으면"…'10억 로또' 역대급 기회 온다
올해 '로또 청약' 가운데 하나로 꼽힌 '청담 르엘'이 드디어 베일을 벗었다. 분양가가 3.3㎡당 7200만원이 넘지만 주변 시세보다 10억원가량 낮은 수준이라 강남권을 노리는 예비 청약자들이 주목하고 있다. 실거주 의무가 없는 만큼 치열한 경쟁이 예상된다.9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 청담동 청담 르엘은 최근 입주자모집공고를 발표했다. 전용면적별 분양가는 △59㎡ 17억3900만~20억1980만원 △84㎡ 22억9110만~25억2020만원이다. 3.3㎡당 분양가는 7209만원으로 그간 나왔던 분양가 상한제 적용 단지 중에 가장 높은 수준이다.그럼에도 예비 청약자들이 주목하는 이유는 역시나 시세 차익 때문이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 청담 르엘이 들어서는 곳 바로 옆에 있는 '청담자이' 전용면적 82㎡는 지난 6월 32억9000만원에 거래됐다. 이 면적대 매물 호가는 현재 34억원에 나와 있다. 지어진 지 14년 된 아파트 가격이라는 점을 고려하면 10억원 이상의 시세 차익을 기대해볼 수 있다는 설명이다.청담동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "청담 르엘과 청담자이 입지가 상당히 유사하다고 볼 수 있다"며 "하지만 청담 르엘이 청담자이보다 가구 수가 더 많다는 점, 또 10년 이상 차이 나는 신축이라는 점을 고려하면 청담자이보다는 프리미엄(웃돈)이 더 붙을 수 있다"고 설명했다.분양가 상한제가 적용되는 단지지만 실거주 의무가 없다는 점은 장점이다. 인근 단지와 비교할 때 시세가 비슷하거나 높으면 실거주 의무가 적용되지 않는다. 최근 서초구 방배동에서 분양한 '디에이치방배' 역시 이런 이유로 실거주 의무가 적용되지 않았다. 실거주 의무가 없
