토지비 납부 5년에서 7년으로 조건완화
16일 사업설명회 열고 올해말까지 접수

경기도 광교신도시 공동시행자인 경기도 수원시 용인시 경기도시공사는 2조 규모의 광교신도시내 비즈니스파크 민간사업자를 재공모키로 했다고 10일 밝혔다.

이번 공모는 지난해 10월 경제상황의 악화로 인한 부동산 금융시장 위축으로 유찰된 이후 한때 공사의 자금회수 차원에서 분할매각을 검토하기도 하였으나 사업자 부담을 줄이는 방향으로 새로운 지침을 만들어 다시 추진되는 것이다.
변경된 주요지침으로는 민간업체의 자율성을 부여하기 위해 대기업 본˙지사 33,000㎡ 의무 유치 및 외국기업 유치 가점과 같은 규제를 완화하고, 유치계획을 배점으로 평가하도록 조정했다.

또 50층 이상 초고층 랜드마크 건립을 의무화하지 않고 캠퍼스형 오피스 단지 조성도 가능하도록 했다.

사업기간도 기존 8년에서 10년으로 대폭 늘려 단계적 개발계획이 가능토록 하고 토지비 납부기간도 기존 5년에서 7년으로 연장시켜 사업자의 재무적 부담을 줄였다.

이와 함께 최근 PF사업이 우선협상대상자 선정 이후에도 지속적으로 추진되지 않는 문제를 고려해 컨소시엄의 관리운영 계획에 대한 배점도 강화시켰다. 이로 인해 테넌트 유치계획 및 사업 리스크 관리 계획 등이 중점적으로 수립될 수 있도록 할 예정이다.

비즈니스파크는 광교신도시의 자족기능을 강화하기 위한 업무복합단지로 원천호수 북동부 수변에 구획돼 있다.

광교신도시 공동시행자는 비즈니스 파크 사업자 재공모를 위한 설명회는 11월 16일 오후 2시에 수원시 이의동 소재 경기중소기업종합지원센터에서 연다. 응모신청은 12월18일, 사업신청은 내년 2월24일까지이다.

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com