보금자리주택 수용지구에서 수십년을 살아온 주민들이 헐값에 땅과 건물을 내줘야 할 판이라며 정부의 대책을 요구하고 있습니다. 반값아파트가 부동산 시장의 핫 이슈로 등장했지만 실제로 가능할지에 의문이 커지고 있습니다. 박준식 기자의 보도입니다. 주변 시세보다 절반 이상 싼 이른바 반값 아파트. 정부는 보금자리주택 계획은 내놓으며 강남 지역에 이른바 반값 아파트를 공급하겠다고 나섰지만 벌써부터 우려의 목소리가 터져 나오고 있습니다. 당장 보금자리주택 수용지구 주민들이 강하게 반발하고 나섰습니다. 반값에 아파트를 짓기 위해 토지 매입비를 크게 줄여야 하는데 그만큼 주민들의 손해가 불가피합니다. 정부가 감정평가도 거치지 않고 서둘러 아파트 분양가를 공개했고 그 과정에서 주민협의 없던 것도 문제로 지적되고 있습니다. "정부에서 분양가를 얼마에 하겠다고 발표했는데, 토지주나 지역주민들하고 일체의 협의가 없었다" 보상 수준에 대한 정부와 주민들의 입장차도 좁히기 어려워 보입니다. 정부는 보상 기준을 현 시세의 절반 이하로 내다보고 있지만 주민들은 최소한 현재 시세, 일부에서는 그린벨트 해제를 감안한 보상을 요구하고 있습니다. "건설비 들어가고 부대비용 많이 필요한데 400만원에 보상을 하더라도 어떻게 아파트를 짓겠다는 것인지 모르겠다" 전문가들 조차 보상가를 현실화 하다보면 당초 계획보다 분양가가 높아질 것으로 예상하고 있습니다. "여전히 보상비 문제가 해결되지 않았는데 앞으로 분양가 높아질 가능성이 높다고 본다" 아파트 품질 저하 문제도 제기되고 있습니다. 정부가 예상하는 분양가와 토지보상 후 실제 분양가와의 차이를 줄이기 위해서 결국 주택 품질을 낮출 수 밖에 없다는 지적입니다. 다른 신도시보다 낮은 녹지율과 높은 용적률로 주거 환경 악화는 피할 수 없는 상황입니다. 기존 주민들의 일방적인 희생을 강요하는 반값 아파트, 서민의 주거 안정이라는 도입 취지와 현실은 너무 큰 차이를 보이고 있습니다. WOW-TV NEWS 박준식입니다. 박준식기자 immr@wowtv.co.kr