정부가 부동산 시장 과열에 대해 경고의 메시지를 내놓고 있는 가운데 일부 지역의 투기지역 재지정 카드를 다시 만지작거리고 있습니다. 주택가격이 급등한 용산구와 양천구가 가장 먼저 대상으로 떠오르고 있습니다. 김효정 기자가 취재했습니다. 정부와 금융당국이 부동산 시장에 금융규제를 가하겠다고 발표한 이후 처음으로 대상지가 나올 전망입니다. 국토해양부는 우선 최근 가격이 급등한 양천구와 용산구를 투기지역으로 지정하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌습니다. 이미 서울시와도 심도깊게 사전 조율을 거친 것으로 전해졌습니다. "아직 정식으로 협의된 건 아니지만, 들었습니다. 얘기가 나오는 걸... (국토부에서 얘기가 나오는 데 결정되면 서울시도 협조하겠다까지 얘기되고 있는건가요?) 네~" 실제 양천구와 용산구의 집값은 가파른 상승세를 보였습니다. 양천구 목동 7단지 123㎡는 올해 초 7억8천만원에서 최근 9억6천만원까지 올라 여섯달만에 1억 8천만원 올랐습니다. 용산구도 최근 2~3개월 사이 급등하는 양상을 보여 지난 4월 7억원이던 이촌동 코오롱아파트 107㎡가 최근 1억원 오른 8억원에 거래됐습니다. 용산구와 양천구는 투기지역으로 분류됐다가 지난해 11월 해제됐습니다. 투기지역은 국토부 장관이 요청하면 기획재정부 장관이 심의위원회를 거쳐 지정하며 담보인정비율(LTV)규제는 60%에서 40%로 제한됩니다. 총부채상환비율(DTI)도 강화돼 해마다 갚아야 하는 원리금 총액이 연소득의 60%를 넘지 않아야 합니다. 전문가들은 두 지역의 투기지역 지정은 정부의 부동산 규제 강화 안이 시동을 거는 신호탄으로 해석돼 시장에 적지 않은 파장을 불러올 것으로 내다봤습니다. WOW-TV NEWS, 김효정입니다. 김효정기자 hjkim@wowtv.co.kr