이처럼 남아있는 부동산 규제가 모두 풀릴 것으로 보이는 가운데 부동산 시장이 다시 살아날 것이란 기대감이 커지고 있습니다. 하지만 본격적인 상승 전환에는 아직 시간이 더 필요하다는 시각이 지배적입니다. 보도에 이지은 기자입니다. 이 달 들어 서울 아파트 값은 상승반전해 꾸준히 추세를 이어가고 있습니다. 지난해 많게는 40%까지 떨어졌던 버블세븐 지역 집값 역시 서울 양천구와 용인을 제외하고는 상승세로 돌아섰습니다. 강남과 송파, 강동은 물론 판교 입주 영향으로 맥을 못 추던 분당 집값도 반등에 성공했습니다. 강남 재건축 시장에서 저가 매수세가 유입되면서 시작된 바람이 서서히 다른 지역으로 옮겨가고 있는 분위기입니다. 하지만 이같은 집값 상승세가 호가 위주라는 분석도 만만치 않습니다. 이제 시장은 정부가 예고한 추가적인 규제 완화 시기를 손꼽으며 회복에 대한 기대감으로 부풀고 있습니다. 마지막으로 남아있는 3대 규제 완화도 초읽기에 들어갔습니다. 이 가운데 집값이 움직이기 시작한 강남 3구의 투기지역 해제가 큰 변수입니다. 하지만 실물 경기침체로 적어도 올 상반기까진 본격적인 상승세를 타기 어렵다는 분석입니다. 신경희 부동산뱅크 리서치 팀장 봄 이사철과 개발 호재 등으로 강남 지역을 비롯한 버블세븐 지역이 활기를 되찾을 것으로 본다. 호가만 올라갔을 뿐 추격 매수세는 뒷받침되지 않아 올 상반기까진 본격적인 상승세는 어려울 것이다. 특히 수도권 외곽 지역과 비강남권은 오히려 더 떨어질 것이라는 우려 섞인 전망도 나오고 있습니다. WOW-TV NEWS 이지은입니다. 이지은기자 luvhyemi@wowtv.co.kr