올해 주택건설 실적이 정부의 목표치를 크게 밑돌 것으로 보인다. 경기 침체로 미분양이 급증한 바람에 건설사들이 분양계획을 잇따라 미루고 있기 때문이다. 이에 따라 주택 공급확대를 목표로 내건 이명박 정부가 출범 첫해부터 목표 달성에 차질을 빚게 됐다.

17일 국토해양부에 따르면 올 1~9월 주택건설실적(인.허가 기준)은 수도권 10만53채,지방 9만5832채 등 19만5885채에 그쳤다. 전년 동기(28만490채)보다 30.2% 줄었다. 10월 이후 실적이 아직 집계되지 않았고 연말까지 추가로 인.허가를 받을 물량도 남아 있지만 애초 정부가 세웠던 목표에는 턱없이 모자랄 전망이다. 정부는 당초 올해 전국 주택건설 목표치를 50만1000채(수도권 30만채)로 잡았다. 하지만 올 들어 9월까지 수도권은 목표치의 33.4%,전국은 39.1%에 불과한 실정이다.

주택공급이 부진한 것은 극심한 건설경기 침체와 유동성 위기로 건설사들이 사업계획을 대거 연기했기 때문이다. 정부가 미분양 주택 급증 등 현실적인 여건을 감안하지 않은 채 목표치를 지나치게 높게 잡은 탓도 있다.

국토부가 아직 공식 전망치를 내놓고 있지는 않지만 수도권의 경우 20만채,전국적으로는 30만채를 약간 웃도는 수준에서 올해 실적이 마무리될 것으로 업계는 보고 있다. 외환위기 직후인 1998년(30만6031채) 이후 가장 낮은 실적을 기록할 전망이다. 지난해 전국 주택건설 실적은 55만5000채였다.

이건호 기자 leekh@hankyung.com