오세훈 서울시장은 21일 최근 논란이 된 뉴타운 추가지정 여부에 대해 "부동산 가격이 불안정한 지금은 당분간 추가 지정을 고려하지 않을 것"이라고 말했다.

이날 오 시장의 발언으로 뉴타운 후보지에서 매수자들이 단기 관망세로 돌아섰다.

◆일관된 입장

오 시장은 기자설명회를 열고 "뉴타운 추가 지정과 관련한 저와 서울시의 입장은 단 한 번도 변한 적이 없다"며 "주거환경 개선을 위해 뉴타운 사업은 필요하지만 부동산 가격이 불안정한 지금은 당분간 선정을 고려하지 않을 생각"이라고 재차 강조했다.

이어 오 시장은 "일부 정치권의 왈가왈부에 좌고우면하지 않고 역사와 시민고객의 평가만을 염두에 두고 뚜벅뚜벅 나아가겠다"면서 "서민 주거안정이라는 일관된 목표를 향해 나아가고 있는 시의 뉴타운.부동산 정책을 끝까지 믿고 지켜봐 달라"고 당부했다.

오 시장은 2006년 7월 취임 이후 장기전세주택 '시프트(shift)'를 도입하고 은평 뉴타운에 후분양제 및 분양원가 공개를 전격 실시하는 등 서민 주거안정에 초점을 맞춰 부동산 정책을 펴왔다.

현재 지정돼 있는 35개 뉴타운 중 실제 오 시장 재임 기간 중 선정된 곳은 세운상가 재정비촉진지구(2006년 10월 지정)와 창신.숭인 뉴타운(2007년 4월) 등 단 2곳에 불과하다.

◆집값 안정이 우선

오 시장은 이날 언론사에 보낸 편지에서 "2005년 지정돤 3차 뉴타운 11곳 중 6곳에서 아직 사업계획조차 확정하지 못한 상황에서 4차 뉴타운을 성급히 지정하는 것은 집값만 자극할 뿐 실익이 없다"고 설명했다.

그는 "뉴타운 사업을 하면 주택 공급이 크게 늘어난다고 하지만 실제 사업과정에서 소형주택이 사라지고 중대형 평형 위주의 아파트가 많이 들어서 오히려 집없는 서민들의 주거난은 더 심각해졌다"고 말했다.

그는 "최근 3년간 강북에서만 5만가구의 소형 주택이 철거된 반면 신축된 소형주택은 1만4000여가구에 불과하다"며 "이 같은 품귀현상이 소형 평형 위주의 집값 상승을 유발한 것"이라고 분석했다.

◆시장.정치권 반응

4차 뉴타운 후보지로 꼽히는 용산구 청파동의 A공인 대표는 "예전엔 물건이 나와 매수 의뢰인에게 연락하면 바로 소진됐는데 이젠 지켜보겠다는 반응"이라고 말했다.

하지만 성동구 성수동의 부동산중개업소는 "시장에선 언젠가는 오를 것으로 보고 있다"고 전했다.

한편 민주당은 이날 오 시장을 한나라당 당선자들과 함께 허위사실 묵인과 공모 등의 혐의로 검찰에 고발할 방침이라고 밝혔으며 한나라당은 민주당에 정치공세를 중단하라고 촉구했다.

이호기/장규호/노경목 기자 hglee@hankyung.com