천안 용곡동 일봉산 우림필유”에 신개념 평면설계 선봬

우림건설(대표이사 부회장 沈榮燮)은 충청남도 천안시 용곡동 464-6 번지 외 39필지에 지하1층, 지상 18층 8개동 규모로, 35평형(323가구), 46평형(137가구), 58평형(22가구), 66평형(12가구), 79평형(5가구) 총 499가구 규모의 배산임수형 고품격 아파트인 천안 용곡동 ‘일봉산 우림필유’를 4월 12일 모델하우스 오픈, 분양한다.


천안시는 분양가 가이드 라인, 천안시와 아파트 시행사와의 법정소송으로 이슈화 된 지역이기도 하다. 올해 천안시내 분양물량이 13,000여 세대에 달하는 상황에서 각 단지별 개발가능성과 단지 및 평면 설계의 특화 여부에 따라 실수요자의 관심이 편중될 것으로 예상되고 있다.

천안 용곡동 일봉산 우림필유는 남저북고(南底北高)형 대지를 단지계획의 장점으로 살려서 각 동마다 전면 데크를 설치하여 1층 세대의 프라이버시를 최대한 확보하고 있다. 일봉산 자락 하부에 위치한 대지의 특징을 최대한 살리고 단지에서 일봉산의 조망이 가능하도록 남북으로 통경축을 연결하여 중앙가로에서 일봉산의 자연경관을 볼 수 있도록 하였고, 남으로 탁트인 조망이 가능하도록 설계했다.

더불어 남동 및 남서향 탑상형 동배치를 통해 단지외부의 조망을 최대한 가능하도록 계획하였고, 일자식 판상형 아파트의 단점인 주동간에 의한 조망권 침해 및 프라이버시 침해를 최소화 할 수 있는 설계를 선보이고 있다.

동시에 내부와 외부와의 시선 연결을 위해 단지의 남쪽에 배치된 동의 저층부를 필로티로 계획하여 열린 공간을 확보하고, 외부로부터 보여질 수 있는 아파트단지의 답답한 느낌을 해소하도록 하고 있다.

“일봉산 우림필유”의 내부평면을 살펴보면 먼저, 40평형대 이상은 입주자의 취향에 따라 변경이 용이하도록 가변형 벽체(조적벽, 일부 건식벽)로 설계하여 침실과 침실, 거실, 가족실, 서재 등의 다양한 공간계획을 꾸밀 수 있도록 했다. 30평형대는 후면 침실 또는 주방, 식당존의 공간변경이 가능토록 했다.

또한 발코니확장 합법화 이후 발코니 면적은 각 실의 전면길이에 1.5M까지 발코니를 설치할 수 있으나, ‘일봉산 우림필유’는 발코니 확장이 합법화 되기 이전에 사업승인이 신청되어, 법적으로 각 실의 전면길이에 2m까지 발코니를 설치할 수 있어 현재 천안지역에 분양중인 타 아파트에 비해 각 실의 전면길이에 0.5m의 폭만큼 발코니면적(서비스면적)을 늘려 공급할 수 있다.

각 동의 최상층 다락설치세대는 주거공간의 활용도를 높이기 위해 거실을 통하여 공용으로 이용할 수 있는 “Public 다락공간”과 자녀침실에서 별도의 고정식계단을 통하여 이용할 수 있는 “Private 다락공간”을 국내 최초(등록번호 제 C-2007-001640호)로 설계했다. 동시에 거실천정을 다락 천정까지 개방시켜 약 2개 층의 천정고를 확보해 개방감을 유도하고 각 평형마다 다락을 이용하기 위한 계단으로 고정식계단을 설치하여 입주자의 안전을 고려하고 있다. 동시에 최상층 세대는 다락에서 지붕 테라스를 이용할 수 있도록 공간구성(46평형 제외)을 하고 있다.

또한 대형평형(58, 66, 79평형)은 단위세대 공간감을 한층 높일 수 있도록 천정고를 높게(2,400mm ~ 2,500mm) 설계하고, 현관입구에서 거실 및 침실로 진입하는 영역과의 공간분리를 위한 계단을 설치해 대형평형(79평형)의 고품격 공간 구성을 계획하고 있다.

‘일봉산 우림필유’는 주방의 위치를 현관과 가까우면서, 단위세대 중심인 곳에 배치하여 가사동선을 단축시키는 동시에, 주부의 가사를 위해 남향 침실 앞 발코니 1곳을 빨래건조를 위한 비확장 발코니로 설치하는 등 주부를 위한 최상의 서비스동선을 계획하고 있다.

천안 두정동-백석동-쌍용동, 불당지구-신방지구-청수지구로 연결되는 천안의 L자형 개발축의 중심지에 위치하고 있는‘일봉산 우림필유’는 4월 12일(木) 모델하우스 오픈, 분양하며 4월 15일(日)에는 우림건설 전속모델 차인표 팬사인회가 열리는 등 다양한 이벤트가 진행될 예정이다.

<분양조건>
계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제를 실시하며, 입주예정월은 2009년 7월이다.(정확한 입주일은 추후 통보)

분양문의 041-578-2222