지난 10월 정부가 증축 리모델링의 가능 연한을 내년부터 현행 20년에서 15년으로 완화키로 하자 리모델링을 추진하려는 단지들이 늘고 있다.

준공된 지 15년이 넘은 단지들은 당장 리모델링을 통해 전용면적을 30%까지 늘릴 수 있게 되기 때문이다.

특히 90년대에 지어진 소형 평형단지 주민들의 관심이 높아지고 있다.

실제로 평촌·분당 등의 일부 단지들은 내년까지 추진위원회를 설립하겠다며 주민들의 의견결집에 나서고 있다.

이처럼 관심이 높아지자 리모델링 사업가능성과는 별개로 일단 추진부터 하고보자는 단지들이 적잖게 나타나고 있다.

입소문을 내면 집값을 올릴 수 있을 것이란 속셈 때문이다.

○소형평형 단지 리모델링 바람

이달 초 평촌 호계동 목련우성3단지의 일부 주민들은 리모델링추진위원회 준비모임을 갖고 주민 동의작업에 나섰다.

1992년 7월에 지어져 내년이면 추진대상이 되기 때문이다.

같은 해에 지어진 평촌동 초원 부영단지도 최근 인터넷에 리모델링 준비위원회 카페를 개설했다.

리모델링 관련 정보를 교환하고 준비위원을 모으기 위해서다.

1993년 완공된 부천 중동 반달마을 삼익·선경 단지의 주민들도 지난달 인터넷 카페를 개설,리모델링 추진에 발동을 걸었다.

용인 구갈동 한양아파트(1994년 입주),일산 대화동 성저삼익아파트(1995년 입주) 등도 리모델링 추진작업에 들어간 상태다.

이 외에 안양 광명 등 수도권과 서울에서도 사업추진 논의를 시작한 단지가 많다.

○90년대 복도식 단지가 주류

리모델링 추진준비 단지들의 대부분은 90년대 지어진 복도식 소형(10~20평형)평형 단지들이다.

평촌 목련우성 앞 비서실공인 관계자는 "소형 아파트는 중대형보다 가격 상승폭이 낮았던데다 리모델링을 통해 10평대가 30평대로 바뀔 수 있다는 기대감 때문에 리모델링을 서두르는 것"이라고 말했다.

복도식보다 선호도가 높은 계단식으로 변신할 수 있다는 점도 중요한 추진 이유다.

하지만 공사비가 만만찮아 실제 시행가능성에 대해서는 회의적인 시각이 많다.


용인의 한 중개업소 관계자는 "평당 부담금이 300만원에 달한다는 데 소형평형 거주자들이 가능하겠느냐"고 반문했다.

실제 서울·수도권에서 수 년 전부터 리모델링을 추진해온 30여개 단지 가운데 사업이 완료된 곳은 내달 입주 예정인 서울 방배동 쌍용예가(구 궁전아파트)를 포함해 4곳에 불과한 실정이다.

○집값 올리기 악용 우려도

리모델링을 집값을 올리는 재료로 활용하려는 움직임도 잇따르고 있다.

용인 한양아파트 인근 중개업소 관계자는 "이곳에서는 분당선 연장 소식 다음으로 리모델링을 가격상승 재료로 인정하고 있다"고 말했다.

분당 구미동 한 빌라의 경우 1995년 지어져 증축 리모델링 대상이 되려면 4년이 남았다.

그런데도 최근 리모델링 추진위원회를 발족했다며 단지 앞에 현수막을 내걸었다.

또 각종 부동산 관련 인터넷 사이트나 카페에는 "우리 아파트도 리모델링하면 평당 몇천만원이 오를 것"이라는 등의 근거없는 소문들이 넘쳐나고 있다.

김유미 기자 warmfront@hankyung.com