서울의 주요 재건축 추진단지 가운데 하나인 강동구 둔촌주공아파트 재건축 정비계획안이 통과됐다.

그러나 용적률이 아파트 주민들이 요청한 것보다 낮게 결정돼 재건축 자체가 어려울 것으로 보인다.

서울시는 최근 도시건축공동위원회를 열어 둔촌주공아파트를 재건축정비구역으로 지정했다고 17일 밝혔다.

하지만 당초 제2종 일반주거지역의 용도지역을 3종(용적률 250%,층고제한 없음)으로 상향 조정해 달라는 아파트 주민들의 요구는 받아들이지 않았다.

이에 따라 둔촌주공은 전 지역이 1·2종 일반주거지역으로 포함돼 평균 16층(최고 30층),용적률 230% 범위 안에서만 재건축할 수 있다.

이 경우 평형별로는 임대아파트 1415가구를 포함해 △전용 18평 이하 1820가구 △18~25.7평 이하 3884가구 △25.7평초과 3386가구 등 9090가구가 들어서게 된다.

서울시는 용도지역을 변경해줄 경우 재건축 아파트 가격에 불안을 초래할 수 있고 가락시영 등 다른 아파트와 형평성 문제가 불거질 수 있어 용도지역을 현행대로 유지했다고 설명했다.

이에 대해 둔촌주공 인근 A공인 관계자는 "일반주거지역의 종 상향이 어려울 것으로 예상됐지만 수익성이 없어 조합원들이 재건축을 포기할 가능성이 크다"고 말했다.

한편 홍은동 104의 4 일대 1만9000㎡(5700여평)의 부지도 주택재건축정비구역으로 지정됐다.

이곳에는 지상 19~28층 아파트 7개 동이 들어서게 되며 총 419가구 중 78가구가 임대아파트로 건설된다.

또 종로구 신문로2가 94의 1 일대 5700㎡(1700여평)는 도시환경정비구역으로 지정됐다.

종로구는 현재 이 일대 숙박시설을 업무시설로 용도변경해 정비사업이 원활하게 추진될 수 있도록 한 것이라고 밝혔다.

이호기 기자 hglee@hankyung.com