서울 강남권 부동산시장이 때아닌 세무조사 설로 잔뜩 움츠러들고 있다.

최근 강남에서 아파트를 매입한 1가구1주택자에 대해서까지 세무조사를 하고 있다는 괴소문이 나돌면서 시장이 냉각되고 있다.

개포동 S공인 관계자는 1일 "3·30 대책이 나온 지 보름 정도 지난 시점부터 재건축단지들을 중심으로 호가가 회복되기 시작했는데,세무조사 소문이 퍼지면서 매수세가 선뜻 붙지 않고 있다"고 말했다.

그는 "중개업소 사이에서는 특히 다주택자는 물론 1주택 매입자에 대해서도 자금출처를 조사하고 있다는 얘기가 돌고 있다"고 전했다.

부동산컨설팅사의 A사장은 "10억원 안팎의 고가 강남아파트를 사고파는 사람들 중엔 정부 세무조사에 신경을 곤두세울 수밖에 없는 개인사업자나 부모로부터 재산을 증여받은 급여생활자가 많다"면서 "보유세 강화나 대출 규제 등보다 세무조사 소문이 강남권 투자심리를 크게 위축시키고 있다"고 지적했다.

그는 "실제로 강남에서 아파트를 거래했던 여러 명이 뒤늦게 세무조사를 받게 됐다고 하소연했다"고 덧붙였다.

이에 대해 국세청은 공식 확인해주지 않고 있다.

국세청 관계자는 "통상 주택을 사고파는 과정에서 위·탈법이 없었는지 자금출처 등을 조사할 수 있지만 현재 확인해줄 수 있는 것은 없다"고 밝혔다.

한편 정부는 오는 4일 판교신도시 당첨자가 발표되면 이례적으로 소득신고 내용 등 각종 자료를 분석해 탈세 가능성이 있는 사람을 선별한 뒤 집중 세무조사를 벌일 방침이다.

조재길 기자 road@hankyung.com