'8·31 부동산대책' 발표 이후 3주째 보합세를 보이던 서울지역의 일반아파트 가격이 8개월 만에 하락세로 돌아섰다. 2일 부동산정보 제공업체인 부동산114에 따르면 지난주 재건축아파트를 제외한 서울지역 일반아파트 가격은 0.03% 떨어지며 지난 1월 셋째주(변동률 -0.03%) 이후 처음으로 하락세로 반전됐다. 특히 서울 강남권 일반아파트의 가격 하락이 두드러져 서초구(0.04%)를 제외한 강동구(-0.4%) 강남구(-0.19%) 송파구(-0.09%)의 하락폭이 전 주보다 0.07~0.25%포인트 커졌다. 서울지역 일반아파트 가격변동률은 8·31대책 발표를 앞두고 지난 7월 말부터 0.1% 이하로 상승세가 크게 둔화된 뒤 이달 들어 보합세(0%)를 나타냈다. 이에 따라 재건축아파트를 중심으로 이뤄졌던 집값 하락세가 일반아파트로 확산되면서 향후 아파트 가격 조정이 가속화할 것으로 예상된다. 지난주에는 재건축아파트의 가격 하락세도 계속됐다. 강남(-0.94%) 강동(-1.47％) 송파구(-1.85％) 등 강남권 재건축아파트 가격 하락폭이 더욱 커져 지난주 서울지역 전체 재건축아파트 가격은 0.85% 내렸다. 실제 강남구 개포주공 3단지 11평형 가격이 3억6500만원에서 3억3000만원으로 일주일 새 3500만원 떨어졌고 송파구 가락시영2차 13평형,신천 장미1차 39평형도 각각 3000만~5000만원 하락했다. 이와는 반대로 지난주 서울지역의 전셋값은 전 주(0.16%)보다 두 배 높아진 0.32%의 상승률을 기록,전셋값 불안이 지속됐다. 송파구(0.71%)의 전셋값이 가장 많이 뛰었고 이어 강동구(0.7%) 서초구(0.64%) 금천구(0.63%) 등의 순이었다. 특히 분당(0.98%) 평촌(0.55%) 일산(0.34%) 등 지난주 잠시 주춤했던 신도시 지역의 전셋값이 다시 들썩이는 등 수도권 전세시장이 불안한 움직임을 보이고 있다. 분당 탑벽산 38평형 전셋값이 2500만원 오른 2억4000만원 선이고 평촌 귀인동 꿈마을 우성 56평형도 2500만원 상승한 3억원 선이다. 일산은 마두동 강촌한신 64평형이 평균 2500만원 오르는 등 호수공원 주변의 중·대형 전셋값이 강세를 보이고 있다. 부동산114 관계자는 "재건축아파트의 가격 하락세가 이어지면서 일반아파트 가운데 상대적으로 입지가 떨어지는 노후 단지를 중심으로 가격 조정이 먼저 이뤄지고 있다"고 말했다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com