다음 달 중 금리 인상 가능성이 높아지면서 부동산시장에 미치는 여파에 관심이 쏠리고 있다. 열린우리당 일각에서 부동산가격 안정을 위해 금리 인상을 줄곧 주장해온 데다,박승 한국은행 총재도 지난 8일 금융통화위원회 정례회의에서 내달 인상 가능성을 강력 시사해 금리 인상 가능성이 그 어느 때보다 고조되고 있다. 전문가들은 다음 달 콜금리가 0.25%포인트 정도 소폭 인상될 경우,당장 주택 매물이 급증하지는 않겠지만 심리적인 충격은 만만치 않을 것으로 예상했다. ◆소폭 오르면 영향 제한적 현재의 경기상황을 감안할 때 한은이 콜금리를 0.25%포인트 이상 올리기는 힘들 것이란 전망이 대세다. 이럴 경우 부동산시장에 미치는 영향은 제한적일 수밖에 없다는 분석이다. 고준석 신한은행 부동산재테크팀장은 "금리가 0.25%포인트 오를 경우 1억원의 주택담보대출을 받은 사람은 연간 25만원을 추가 부담해야 한다"면서 "이 정도 부담으로는 일부 서민 가구를 제외하고 부동산시장에 제한적인 영향만을 미치게 될 것"이라고 말했다. 곽창석 부동산퍼스트 이사는 "현재 경기상황을 고려하면 콜금리가 연내 0.5%포인트 이상 오르기는 힘들 것으로 보인다"면서 "담보대출을 많이 끼고 주택을 구입한 사람들에게 어느 정도 매도 압력을 주겠지만 매물을 쏟아내게 하는 등의 큰 효과를 기대하기는 어렵다"고 말했다. ◆시장은 더 위축될 듯 하지만 소폭 인상되더라도 부동산시장에 미치는 '심리적인 영향'은 예상보다 클 수 있다는 지적이다. 박상언 유엔알컨설팅그룹 사장은 "금리 인상은 8·31 부동산종합대책의 완결판이라고 할 만한 조치"라며 "인상폭과 관계 없이 주택시장의 심리적인 위축을 불러올 것"이라고 전망했다. 안명숙 우리은행 강남센터 부동산팀장은 "인상폭보다 중요한 것은 그동안 저금리 상태로 유지돼온 시장금리가 상승세로 돌아섰다는 메시지"라며 "기존 주택시장뿐만 아니라 신규 분양 시장에도 장기적으로 악영향을 미칠 것"이라고 말했다. 김희선 부동산114 전무는 "주택담보대출 담보인정비율(LTV) 하향 조정과 2주택자의 신규 담보대출 제한,여기에다 금리까지 인상될 경우 전반적인 부동산투자 환경이 크게 위축될 수밖에 없다"면서 "부동산에서 빠져나간 자금이 서서히 금융권 등 다른 곳으로 이동할 가능성이 높다"고 말했다. 조재길 기자 road@hankyung.com