[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 압구정동 명품빌딩' 등
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◆서울 강남구 압구정동 명품빌딩=지하철 3호선 압구정역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백70평,연면적 3백50평의 빌딩.30m 대로변에 위치해 가시성 및 접근성이 좋아 전시장 및 사옥용으로 이용 가능하고 임대 수요가 많아 임대수익용 및 투자용으로도 적당하다.
현재 보증금 4억원에 월 3천5백만원(관리비 별도)의 임대수입이 있다.
68억원.(02)3452-9848
◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 2백7평,연면적 7백65평의 8층 건물.대로변에 인접해 있고 금융회사 및 오피스 등의 편의시설이 많은 상권의 핵심 지역에 있어 유동인구가 많아 임대 수요가 많다.
내·외관 관리가 잘 돼 있는 사옥 및 임대용으로 투자성 및 환금성이 좋다.
현재 보증금 5억원에 월 4천만원의 임대수입이 있다.
60억원.(02)501-9033
◆전남 고흥군 외나로도 토지=외나로도(섬)의 염포해수욕장 인근에 위치한 5만6천평의 임야 및 대지.2007년 완공 예정인 우주센터가 건립 중이고 미래형 우주항공테마파크로 개발되고 있다.
경관이 좋고 수산물이 많다.
우주체험관,해상관광지,우주 관련 사업이 진행 중으로,완공시 관련 업자 종사자 및 수학 여행객이 많아 해양관광지로 각광받을 수 있다.
연수원,콘도,호텔,숙박업소 등의 개발로 적당하고 투자가치가 높다.
29억원.(02)3486-5885
◆서울 중구 을지로 빌딩=지하철 2호선 을지로입구역 출구 앞에 위치한 대지 1백59평,연면적 5백73평의 8층 건물.근생시설과 오피스가 조화를 이뤄 안정적 임대사업이 가능하고 임대수입도 높다.
주차 10대가 가능하여 타 건물에 비해 임대가 용이하다.
개별 냉난방이라 관리비를 임대수입으로 책정시 투자가치가 높다.
현재 보증금 5억원에 월 4천7백만원의 임대수입(연 11%)이 있다.
59억원.(02)556-5591
◆인천 남구 주안동 상가빌딩=국철 주안역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백20평,연면적 4백80평,지하 2층,지상 5층 상가빌딩.인천 중심부 일반상업 지역 '젊음의 거리'에 위치한다.
오후 6시부터 오전 5시까지 유동인구가 많아 향후 발전이 가능한 지역이다.
현재 융자 8억원,보증금 4억5천만원에 월 1천7백만원의 임대수입이 있다.
28억원.(032)502-3355
◆서울 광진구 중곡동 상가빌딩=지하철 5호선 군자역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백20평,연면적 3백10평의 5층 대로변 빌딩.주변 시세보다 저렴하게 입주하고 있어 재임대시 높은 수익률이 예상된다.
주차가 지상으로 10대 이상 가능하고 가시성 및 접근성이 좋아 사옥용으로 적당하다.
현재 보증금 1억원에 월 8백만원의 임대수입이 있다.
16억원.(02)517-3535