미국 호주 등 외국계 법인의 서울지역 우량 대형 빌딩 소유 비중이 높아지면서 올 상반기엔 전체 빌딩의 17%를 차지한 것으로 나타났다.

부동산투자자문회사인 알투코리아는 24일 "최근 서울지역 대형 오피스(10층 이상 또는 연면적 1만㎡ 이상) 1천20개동의 소유 현황을 조사한 결과 외국계 법인의 소유 비율이 지난 2002년 상반기 2.4%에서 올 상반기 현재 3.5%로 높아졌다"고 밝혔다.

이 가운데 입지 조건이 좋고 지명도가 높은 'A등급 빌딩' 1백43개의 경우 외국법인 소유 비율이 2002년보다 5.8%포인트 높아진 16.8%(24개)에 달했다.

또 빌딩 소유층도 과거엔 국내에 진출한 미국 종합금융사가 대부분이었지만 최근엔 전문투자자본으로 다양해지고 있다.

실제로 호주계 종합금융회사인 맥쿼리는 올해 초 여의도 대우증권 사옥을 7백20억원에 구입한 데 이어 론스타로부터 여의도의 SKC 빌딩과 동양증권 사옥을 매입했다.

싱가포르투자청(GIC)도 최근 무교빌딩,코오롱,프라임타워 등을 잇달아 사들여 국내 빌딩시장의 큰 손으로 자리잡았다.

일본계 투자법인인 교리츠코리아는 지난 5월 서울은행 본점 빌딩을 1천1백20억원에 매입했다.

박영신 기자 yspark@hankyung.com