[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] 서울 강남구 서초동 상업지 등
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◆서울 강남구 서초동 상업지=지하철에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 6백평,연면적 5천평 상업지.50m대로변에 위치해 가시성이 좋고 유동인구가 많다.
한층 면적이 넓고 높으며 주변이 오피스 상가 금융 등 배후지가 두텁게 형성돼 있다.
근린생활시설과 일반상업지의 지역특성상 임대수요가 풍부하고 수익이 좋다.
사옥 및 임대수익용으로 적당하고 신축이 가능하다.
2백40억원.(02)6677-7114
◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 7호선 강남구청역에서 걸어서 5분 거리.대지 3백60평,연면적 1천5백평,지하1층,지상6층 빌딩.대로변 모퉁이에 위치해 사옥으로 이용시 시너지 효과가 좋다.
지하철 9호선 삼릉공원사거리역이 개통예정으로 개통시 환승역으로 주변상권이 활성화될 수 있고 일부 임대시 임대수요가 높아 공실률이 없다.
사옥으로 이용시 전층 3개월 이내 명도 가능하고 현재 사옥 및 임대용으로 사용 중이다.
1백20억원.(02)549-0279
◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 9호선 제일생명 사거리역에서 걸어서 1분 거리.대지 1백45평,연면적 5백80평의 5층 건물.주변에는 업무 밀집지역으로 형성돼 있고 관리상태가 양호하다.
사옥 및 투자용으로 적당하다.
보증금 4억원,월 2천4백만원,관리비 7백10만원의 임대수입이 있다.
전속물건임.46억원.(02)554-1474
◆서울 광진구 화양동 빌딩=지하철 2,7호선 건대입구역 중심에 위치한 대지 1백20평,연면적 3백50평,지하1층,지상5층 빌딩.건대 상권은 건국대 세종대 등 풍부한 유동객을 바탕으로 패션,카페,먹거리 등 만남 및 유흥시설이 밀집돼 있어 임차수요가 풍부한 대학가상권이다.
카페 등 대학가 근린점포가 입점해 있으며 건물기능 및 관리상태가 양호하다.
32억원.(02)568-6010
◆서울 강남구 삼성동 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백90평,연면적 7백20평,지하2층,지상6층 빌딩.테헤란로 이면부에 위치하고 대형 사옥들을 전후로 유동인구가 풍부하다.
먹자상권에 위치해 전층 근린상가로서 유명 레스토랑 및 BAR등이 입점돼 있다.
보증금 10억원에 월 4천6백만원의 임대료와 관리비 9백만원의 임대수입이 있다.
60억원.(02)556-5591
◆서울 강남구 도곡동 빌딩=지하철 3호선 양재역 인근 대로변에 위치한 대지 1백10평,연면적 4백평의 7층 빌딩.활발한 상권의 중심에 있는 대표적 수익성 건물로 주요 업종들이 입주해 있어 인지도가 높고 주차공간이 풍부하다.
보증금 3억5천만원에 월 2천5백만원의 임대수입이 있다.
43억원.(02)3443-2484
◆서울 강북구 강북역 코너건물=지하철 6,7호선 환승역인 강북역 대로변에 위치한 대지 1백60평,연면적 3백평의 4층 건물.일반상업지역 코너 건물로 지구단위계획구역으로서 5년 이내에 포괄적 개발이 촉발될 수 있는 배후 여건을 갖추고 있어 2배 이상의 지가상승도 가능하다.
30억원. (02)3474-0408