"경기가 안 좋을 땐 주식도 블루칩이 안전합니다. 덜 빠지니까요. 부동산도 똑같아요. 안정적인 투자처가 있기 마련입니다." 지난 76년부터 서울 강남지역을 중심으로 재개발·재건축 등 부동산 전문가로 활동해 온 반도컨설팅 정종철 대표는 부동산 시장의 거품이 걷히는 추세에서 컨설팅의 중요성이 더욱 커지고 있다고 강조한다. "부동산 개발과 이용, 유통, 거래와 관련된 일련의 서비스를 과학화시키겠다"고 포부를 밝히는 그는 최근 서울 옥수동에 병·의원, 뷰티 전문 테마빌딩인 '옥수클리닉'을 탄생시키며 주목받고 있는 인물이다. 옥수클리닉은 지상 6층, 지하 2층 규모의 클리닉 전문빌딩으로 한남동, 옥수동, 금호동, 청담동, 압구정동 등 10만 세대 이상의 생활권을 아우르는 최고의 전문클리닉 센터로 자리잡을 전망이다. 테마빌딩은 같은 업종이 한곳에 모여 전문성을 높인 기능집약적 빌딩으로 최근 부동산 시장에서 인기를 끌고 있는 아이템이다. 옥수클리닉은 최상의 입지선정과 아이템이 어우러져 안정된 수익을 보장하는 투자처로 입소문이 퍼지고 있다. 정 대표는 한국토지공사와 삼성물산, 현대백화점, 매일경제 등에서 서울지역 아파트의 권리분석과 시장분석, 수익성분석 강의를 도맡아 해 왔다. 탁월한 분석력으로 명성을 얻은 그가 탄생시킨 옥수클리닉은 치밀한 시장조사와 오랜 준비기간이 만들어낸 '인고의 산물'이다. 직접 주변지역을 10년 이상 시장조사한 후 해당지역이 영세민 밀집지역인 것을 감안, 주민생활의 편의를 제공하기 위해 전문병원을 한데 모은 아이템을 선정했다. "부동산 관련 서비스도 이제는 과학적인 전문성을 갖추어야 합니다." 그가 밝히는 컨설팅 서비스의 핵심은 특정 부동산에 대해 지역적 거래 동향과 교통환경, 편의시설 분석 뿐 아니라 경제지표까지 포함하는 철저한 투자수익성 분석 진단기법을 개발해서 모든 서비스에 적용시키겠다는 것. "앞으로 서울지역에서의 부동산 관련 투자에 있어 해당지역의 발전과 주민편의를 고려하는 한편 무분별한 개발을 지양해 토지 및 빌딩의 활용이 최적화 될 수 있도록 노력하겠다"고 포부를 밝히는 그는 "투자개발 컨셉트 아이디어 등 부동산 거래문화를 한등급 향상시키는데 기여하고 싶다. 문화를 한 등급 향상시키는 데 기여하고 싶다"고 덧붙였다. 02)2299-3301