선릉역 대우아이빌 내달말 분양
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올해 공급된 서울 아파트의 1순위 평균 청약 경쟁률이 100 대 1을 웃돈 것으로 집계됐다. ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축)이라는 신조어가 생겨날 정도로 새 아파트 선호 현상이 강해진 데다 강남권을 중심으로 수억원의 시세차익이 예상되는 ‘로또 분양’ 단지가 쏟아져 나왔기 때문이다. 전문가들은 향후 입주 물량이 줄어들고 분양가 상승 추세가 계속되는 점을 감안할 때 서울 아파트는 청약 시장에서 계속 높은 관심을 받을 것으로 보고 있다.13일 부동산시장 분석 업체 부동산인포가 부동산R114(렙스) 자료를 분석한 결과 12월 2주 기준 서울 아파트 1순위 평균 청약 경쟁률은 112.8 대 1로 집계됐다. 지난해 평균 경쟁률(56.9 대 1)의 두 배 수준이다. 인터넷 청약(2007년)이 도입된 이후 2021년(163.8 대 1) 다음으로 높은 경쟁률을 보인 것으로 전망된다. 2022년에는 금리 인상 여파로 1순위 평균 경쟁률이 10.3으로 하락했고 지난해에는 56.9 대 1을 기록했다.올해만 강남·서초·송파구 단지 8곳이 분양에 나서 청약 열기를 더한 것으로 풀이된다. 올해 강남권 청약 단지에만 1순위 청약 통장 42만8000여 개가 사용된 것으로 나타났다. 올해 서울 청약에 사용된 전체 1순위 통장(62만7000여 개)의 68%가 분양가 상한제 단지에 쓰였다.분양가 상한제 단지가 아니더라도 대단지, 역세권 등 상품성이 높은 아파트에도 청약자 수만 명이 몰렸다. 지난달 1순위 청약에 나선 영등포구 당산동4가 ‘e편한세상 당산리버파크’ 1순위 57가구 모집에 1만9404명이 신청했다. 지하철 2·5호선이 지나는 영등포구청역과 2·9호선 당산역이 가깝다. 전문가들은 앞으로도 서울에 청약자가 몰리는 현상이 지속될 것으
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연말 경기 평택에서 아파트 분양 열기가 뜨겁다. 현대건설·대우건설 등 대형 건설사뿐만 아니라 중견 건설사도 잇달아 차별화한 단지를 선보인다. 주간 단위로 분양 물량만 3000가구가 넘는다. 분양가를 낮추고 커뮤니티 시설을 고급화한 게 특징이다. 수요자의 관심을 이끌어 최근 분양 시장 침체를 극복한다는 전략이다. ○ 다음주 3개 단지 동시 청약13일 업계에 따르면 다음주 대우건설 ‘브레인시티 푸르지오’(1990가구), 한양 ‘평택 브레인시티 수자인’(889가구), 신동아건설·모아종합건설 ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’(642가구) 3개 단지가 동시 분양에 나선다. 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일과 18일 1, 2순위 청약을 받는다.브레인시티 푸르지오는 평택 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 3블록에 들어선다. 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 1990가구(전용면적 59~119㎡) 규모다. 입주는 2028년 초에 이뤄진다. 커뮤니티 시설을 차별화한 점이 눈에 띈다. 네 개 레인을 갖춘 실내 수영장 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 사우나, 골프클럽, 피트니스클럽 등이 마련된다. 독서실, 스터디룸, 공유오피스, 카페 등 교육·문화 시설도 조성될 예정이다.한양은 브레인시티 공동 8블록에서 ‘평택 브레인시 티 수자인’을 공급한다. 지하 2층~지상 최고 34층, 6개 동, 전용 59·84㎡ 889가구로 이뤄지며 분양가 상한제를 적용받는 단지다. 전용 59㎡ 분양가는 3억4600만원대, 84㎡는 4억5600만원대부터다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1435만원 수준이다. 지난 10월 평택 구도심에 공급된 단지와 비교하면 3.3㎡당 500만원 가까이 저렴하다.효율적인 설계도 눈길을 끈다. 전용 59
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“그래도 1주일에 한두 번은 전세 문의라도 있었는데 최근에는 아예 전화조차 없어요.”(서울 마포구 A공인 대표)정부의 대출 규제 영향으로 주택 거래가 감소하기 시작한 데다 비상계엄 사태까지 겹치면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 전문가들은 지난 9월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행 이후 ‘거래 가뭄’이 시작된 데 이어 정치적 불확실성 확대로 수요자 사이에서 관망세가 짙어지고 있는 것으로 해석하고 있다.13일 업계에 따르면 최근 정국 혼란이 커지자 중개업소를 찾는 수요자의 발걸음이 뚝 끊겼다. 강남구 B공인 관계자는“그동안 매수 문의라도 종종 들어오는 편이었는데, 비상계엄 사태 이후 문의도 거의 없다”고 말했다.송파구 C공인 관계자도 “대단지 아파트 위주로 10년 정도 중개했는데 최근처럼 매수 심리가 확 식은 경우는 손에 꼽는다”며 “매매는 문의 자체가 없고, 전세는 간혹 찾는 사람이 있지만 물건이 없어 중개를 못 하고 있다”고 전했다.서울시부동산정보광장에 따르면 이달 들어 10일까지 집계된 서울 아파트 거래는 105건에 불과하다. 하루평균 10건 수준이다. 지난달 같은 기간 신고된 거래량이 200건 안팎인 점을 고려하면 반토막 난 셈이다. 종로구에서는 이달 들어 아파트 손바뀜이 단 한 건도 없었다. 광진구에서는 열흘간 아파트 거래가 1건만 신고되는 데 그쳤다.집을 팔겠다는 사람이 늘면서 매물은 좀처럼 줄지 않고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 비상계엄 사태 직후인 지난 4일 9만340건을 기록했다. 아실이 관련 통계를 집계하기 시작한 2021년 12월 이후 최대치다. 매물은 여전히 8만9