헌법재판소의 그린벨트에 대한 재산권제한 불합치 판정이 그린벨트내 땅값
에 호재로 등장하고 있다.

지금까지와는 달리 보상에 대한 기대심리가 급속히 확산되고 있기 때문이다.

특히 보상재원 마련이 여의치 않은 정부가 결국 그린벨트를 대폭 푸는 쪽으
로 정책방향을 선회할 것이라는 분석도 그린벨트에 대한 기대를 더욱 높여주
고 있다.

설사 그린벨트에서 풀리지 않더라도 보상을 받게 돼 토지가격은 자연스럽게
상승할 것이라는 게 전문가들의 공동된 견해이다.

벌써부터 그린벨트 가격이 곳곳에서 꿈틀거리고 있다.

연말 해제발표를 앞두고도 하락세를 보이던 그린벨트 땅값이 일부 지역을
중심으로 보합세로 돌아섰다.

서울 진관내.외동, 과천시 문원동 등 그동안 해제가 확실시되던 지역들의
그린벨트 매물이 점차 회수되고 있다.

군사보호시설지구로 묶여있는 서울 수서동 일원 그린벨트도 하락세를 멈췄
다.

전주 춘천 진주 등 지방의 중소도시들도 보상에 대한 기대감이 높아져 아직
거래는 미미하지만 호가는 높아지고 있다.

부동산전문가들은 정부가 구체적인 보상대책을 마련하면 해당지역의 그린벨
트 값은 추가 상승할 가능성이 높다고 밝히고 있다.

< 김태철 기자 synergy@ >

( 한 국 경 제 신 문 1998년 12월 25일자 ).