집을 사려던 무주택자들이 전·월세로 돌아서면서 지난달 전·월세 거래량이 역대 최대치를 기록했다.
국토교통부는 지난달 전국 전·월세 거래량(신고일 기준)은 모두 16만8781건으로, 지난해 1월(14만9763건) 대비 12.7% 증가했다고 18일 밝혔다. 지난 5년간 평균치에 비하면 35.1% 급증했다. 이는 국토부가 2014년 전·월세 조사 대상 범위를 확대한 이후 역대 1월 조사 기준으로 최대치다.
지난달 서울에서 체결된 전·월세 거래는 5만4545건으로, 전년 동월 대비 16.8% 늘었다. 수도권 전·월세 거래는 지난해 1월 대비 12.8% 늘어난 10만8881건을 나타냈다. 지방은 작년 1월보다 12.6% 증가한 5만9900건 거래됐다.
전·월세 거래 중엔 전세가 두드러지게 증가한 것으로 나타났다. 지난달 전세 거래량(10만2464건)은 전년 동월 대비 18.9% 증가했다. 월세 거래량(6만6317건)은 4.3% 늘었다. 이에 따라 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 39.3%로 작년 1월 대비 3.2%포인트 하락했다. 1월 기준 월세 비중이 40%를 밑돈 것은 2014년 이후 처음이다.
각종 규제 여파로 집값이 하락 전환하자 전·월세 주택에 거주하며 매수 시점을 저울질하는 실수요자가 늘어났다고 전문가들은 설명했다. 주택거래량은 신고일 기준이어서 지난해 11~12월 계약된 물건도 지난달 거래량으로 집계될 수 있다. 현행 규정에 따르면 계약 후 60일 안에 신고하면 된다. 고준석 동국대 겸임교수는 “‘9·13 주택시장 안정대책’ 등으로 주택 매매 거래량이 줄었다”며 “양도세 등 세 부담이 높아졌고 오는 4월 아파트 공시가격 인상 발표 등도 예정돼 있어 한동안 매매 거래가 늘긴 쉽지 않을 것”이라고 전망했다.
양지영 양지영R&C연구소장은 “집값이 이전보다 일부 떨어지긴 했으나 상당수 실수요자가 아직 집값이 너무 높다고 생각한다”며 “실수요자들이 집값 추가 하락 가능성을 염두에 두고 매입 시기를 미루고 있어 당분간 매매 거래보다 전·월세 거래 증가세가 두드러질 것”이라고 말했다.
이에 반해 주택 매매 거래량은 작년 1월보다 28.5% 감소한 5만286건으로 집계됐다. 이는 2013년 1월(2만7000건) 후 지난 6년간 1월 거래량 중 가장 낮은 수치다. 서울에선 지난달 6040건이 손바뀜됐다. 작년 동월(1만5107건)에 비하면 60% 줄어든 거래량이다. 지난해 12월(7000건)보단 13.7% 줄었고, 최근 5년 평균치보다는 44.1% 감소했다.
김현미 국토교통부 장관(왼쪽)이 18일 준공한 세종시 임대형 제로에너지 단독주택단지를 방문해 관계자로부터 설명을 듣고 있다. 냉난방비 등 에너지 비용을 최대 60%가량 절감하는 제로에너지 주택은 이날 세종과 경기 김포 한강신도시, 오산 세교지구에 298가구가 완공돼 입주자를 맞는다.연합뉴스
부동산 규제에 위축…65개월만에 최저 기록전월세 거래량은 16만8천건 '통계 작성 후 1월 거래량 최대치'올해 1월 주택 매매 거래량은 5만건 수준으로 작년 동기에 비해 28.5% 줄어든 것으로 나타났다.18일 국토교통부에 따르면 지난 1월 전국의 주택 매매 거래량은 5만286건으로 작년 동월(7만354건)과 5년 평균(6만5천950건) 대비 각각 28.5%, 23.8% 감소한 것으로 집계됐다.계절적 비수기인 데다 작년 9·13 부동산 대책 여파로 주택시장이 얼어붙은 결과로 풀이된다.연도별 1월 주택 거래량을 비교했을 때 2013년 1월 2만7천건을 기록한 이후 6년 만에 최저 수치다.전체 월별로 거래량을 보면 2013년 8월 4만6천건을 기록한 이후 65개월 만에 최저치다.1월 수도권 거래량은 2만2천483건으로 작년 동월 대비 39.8% 감소했고 지방은 2만7천803건으로 15.8% 줄어들었다.5년 평균 1월 거래량으로 비교하면 수도권은 26.7%, 지방은 21.2% 감소했다.서울은 1월 거래량이 6천40건으로 작년 동월 대비 60.0%, 5년 평균치에 비해서는 44.1% 줄었다.주택 유형별로 아파트 거래량은 3만1천305건으로 작년 대비 34.1%, 연립·다세대는 1만1천51건으로 16.2%, 단독·다가구는 7천930건으로 17.8% 각각 감소했다.1월 전월세 거래량은 16만8천781건으로 작년 동월 14만9천763건 대비 12.7% 늘었다.1월 거래량만 봤을 때 정부가 2014년 1월 전월세 물량 통계를 작성한 이후 최대치다.이는 송파구 헬리오시티 등 입주 물량이 워낙 많아 전월세 거래가 활발했기 때문인 것으로 분석된다.전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 39.3%로, 작년 동월(42.5%) 대비 3.2%포인트, 전달(40.9%) 대비로는 1.6%포인트 감소했다.수도권 전월세 거래량(10만8천881건)은 작년보다 12.8%, 지방(5만9천900건)은 12.6% 각각 증가했다.아파트 전월세 거래량(8만618건)은 작년 대비 16.9% 늘었고 아파트 외 주택(8만8천163건)은 9.1% 증가했다.임차 유형별로 전세 거래량(10만2천464건)은 작년보다 18.9%, 월세(6만6천317건)는 4.3% 각각 늘었다.주택 매매 거래량과 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다./연합뉴스
낚싯배·여객선·어촌민박 등 해양수산시설 2천400여곳도 진단국토교통부는 18일부터 4월 19일까지 두달간 '2019년 국가안전 대진단'을 벌여 국민 안전과 직결되는 교량, 터널, 철도, 댐, 항공, 주택 등 국토교통 시설물 3천792개소에 대한 점검에 나선다고 17일 밝혔다.국토부는 도로와 철도, 항공 등 분야별 7개 진단반을 국가안전 대진단 추진단으로 구성했다.5개 지방국토관리청과 한국도로공사, 철도시설공단, 한국공항공사, 한국토지주택공사 등 6개 산하기관은 민간 전문가가 참여하는 합동점검팀을 꾸려 각 시설을 점검한다.작년 12월 강릉선 KTX 탈선사고와 서울 강남구 오피스텔 균열사고가 발생함에 따라 철도 전기·통신설비, 노후 건축물이 안전점검 대상으로 우선 선정됐다.국토부는 국민의 생활에 밀접한 교량, 터널, 철도, 항공시설 등 노후 사회간접자본(SOC)도 중점적으로 점검할 계획이다.안전진단의 실효성을 높이기 위해 관리 주체의 자체점검 방식을 탈피해 이번 점검부터는 전문가 합동점검을 원칙으로 한다.마감재 등으로 인해 안전상태를 확인하기 어려운 문제를 해결하고자 내부 마감재, 외관변경 등과 관련한 청문 조사를 벌이고 필요할 경우 내시경 등 장비를 활용해 진단한다.점검 결과는 점검자의 실명과 함께 공개된다.국민이 주변 시설의 위험요인을 인지할 수 있도록 지적사항뿐만 아니라 개선조치도 완료될 때까지 주기적으로 국토부와 산하기관 홈페이지에 공개할 계획이다.국토부는 안전 대진단을 적극적으로 알리고 정책 효과를 극대화하기 위해 고속도로 전광판과 공항 여객터미널, 철도 전동차 내에 홍보영상을 방영할 예정이다.박선호 제1차관은 국가안전 대진단 착수보고회를 주재하며 "기술적 안전점검뿐만 아니라 이용자의 관점에서 불편과 손해를 끼칠 수 있는 위험요인을 차단할 수 있는 실효성 있는 진단을 벌일 계획"이라고 말했다.이와 함께 해양수산부도 해양수산시설 2천488곳을 대상으로 안전점검을 벌인다.올해 점검은 낚싯배, 항만, 어항 등 기존 점검대상뿐 아니라 국립해양박물관, 국립해양생물자원관 등 전시시설과 어촌민박, 어촌체험 휴양마을 등 숙박시설로 확대한다.여객선, 숙박·전시시설과 위험물 하역시설 등 국민안전과 밀접한 시설은 전수 점검을 한다.김민종 해수부 해사안전국장은 "해양수산 분야 시설을 국민들이 안전하게 이용할 수 있도록 위험요인을 사전에 면밀히 점검하고 개선하기 위해 노력하겠다"라고 말했다./연합뉴스
