서희건설·유성티엔에스, 계열사 지원 논란
4일 기업지배구조 컨설팅기업 네비스탁에 따르면 서희건설은 2012년과 2013년 각각 113억원과 590억원의 당기순손실을 기록했다. 서희건설은 국내 부동산 경기 침체 장기화로 관련 대손충당금 설정 등으로 손실이 발생했다고 밝힌 바 있다.
2013년에 서희건설은 단기대여금 213억원 중 60억원을 대손충당금으로 설정했으며, 장기대여금 705억원에 대해서는 248억원으로 대손충당금으로 설정했다. 또 공사미수금과 어음 등에 대해 295억원을 대손충당금으로 잡았다.
네비스탁은 "서희건설의 최근 적자 원인이 대여금이나 공사대금과 같은 채권의 진부화 등에서 기인함을 알 수 있다"며 "그런데 서희건설의 채권 자산 가운데 상당 부분이 기타 특수관계자에게 제공됐다"고 지적했다.
서희건설은 2013년 말 기준으로 도브르하우징 서희디벨로퍼 등 특수관계자에게 총 1286억여원의 채권을 보유하고 있다. 지난해 말 서희건설의 총자산이 약 6200억원임을 감안하면 적지 않은 수준이다.
약 894억원으로 채권이 가장 많이 집중된 도브르하우징은 2006년 설립된 시행사다. 서희건설(19%) 서희비엔씨(32%) 서희이엔비(30%) 유성티엔스(19%) 등이 도브르하우징의 지분을 보유하고 있다.
2013년 말 기준 도브르하우징의 자산은 1144억원, 부채는 1416억원으로 완전 자본잠식 상태다. 부채 1416억원 가운데 947억원이 서희건설과 유성티엔에스로부터 조달됐다. 또 도브르하우징은 서희건설로부터 592억원의 연대보증을 제공받고 있다.
네비스탁은 "결국 도브르하우징의 부채는 서희건설과 유성티엔에스와 직간접적으로 연결돼 있으며, 도브르하우징의 성패에 따라 서희건설과 유성티엔에스가 상당한 영향을 받을 수 있다"고 주장했다.
서희디벨로퍼도 2013년 말 기준 서희건설과 유성티엔에스로부터 120억원의 장기차입금을 조달해 사용하고 있다. 187억원의 미지급금 등 채무도 여전히 남아있다.
서희건설 측은 "서희건설은 현재 상대적으로 분양 리스크를 줄일 수 있는 지역주택조합 수주에 심혈을 기울인 결과 올 1분기부터 실적이 흑자로 돌아섰다"고 전했다.
한경닷컴 한민수 기자 hms@hankyung.com
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