◆서울 강남 테헤란로 상업부지=2호선 환승 역세권 대지 680㎡.신축 시 용적률 720% 적용되고 명도도 가능하다. 전면이 넓고 광대로에 접해 있어 임대가 수월하다. 주변시세 이하 급매.200억원.010-2311-2388

◆서울 강남대로변 구조조정 빌딩(사진)=지하철역까지 도보로 5분 걸리는 대로변 대지 485㎡，연면적 1720㎡의 7층 건물.번화한 업무밀집지역 중심가에 위치해 공실 없이 보증금 6억원，월 3300만원에 임대 중.급매가 67억원.(02)508-7797

◆서울 강남구 신사동 투자 및 사옥용 신축 빌딩=도산대로 이면 대지 445㎡，연면적 1635㎡의 7층 건물.외관이 깔끔하고 주차 18대 가능.보증금 11억원，월 2300만원에 공실 없이 임대 중이다. 급매가 65억원.(02)3453-8849

◆서울 청담동 명품상권 빌딩=청담역에서 도보로 7분 걸리는 도산대로 첫 번째 이면도로변 대지 171㎡，연면적 340㎡의 2005년 준공한 4층 건물.명품 브랜드 상권이 형성된 곳으로 보증금 1억4000만원，월 865만원에 임대 중.추후 임대료 상승 가능.급매가 27억원.(02)561-6660

◆경기 수원역 인근 임대수익용 건물=상업지역 대지 420㎡，연면적 1600㎡의 지하 1층~지상 8층 건물.호실별 샤워장과 화장실，취사 가능한 원룸형 고시원으로 100실을 보증금 6000만원，월 3943만원에 공실 없이 임대 중.연 수익률 11%.융자 20억원에 인수가 23억원.(02)515-5055

◆경기 구리시 롯데백화점 옆 수익성 상가=구리역 출구 앞 12층 건물의 6층 점포 268㎡.보증금 1억원，월 370만원에 금융회사로 6년째 임대 중.횡단보도 인근 대로변 코너 건물이어서 접근성이 좋고 주변에 영화관，쇼핑몰，은행이 밀집돼 있다. 건물 내 공실 없음.연 수익률 8.4%.6억3000만원.(02)473-3389

◆경기 용인시 기흥구 보라동 토지=용인민속촌 입구 315번 지방도로변 보라동 578-5 대지 1063㎡.주변에는 보라지구 아파트와 근생시설，상가주택，학교 등이 들어서 있다. 임의경매가 진행 중이고 감정가 39억3300만원，3회 유찰됐다. 4회차 20억1400만원에 진행될 예정이나 기일 미지정 상태.주변시세는 3.3㎡당 1200만원 선.(031)220-7581~4

◆서울 가산동 은행 상가=지식산업센터가 밀집된 가산디지털단지 역세권 대로변 1층 코너 점포 660㎡.보증금 15억원，월 1000만원에 은행으로 5년간 임대 중.실투자금 15억7000만원으로 매수 가능.연수익률 8%.30억7000만원.011-305-9797

◆서울 충무로 역세권 상가=더블 역세권에 위치한 남산 센트럴자이 주상복합의 2층 점포 294㎡.보증금 1억원，월 570만원에 음식점으로 임대 중.중구청과 제일병원이 가깝다. 투자용으로 적합하다. 12억1000만원.(02)2272-6791

◆경기 동탄신도시 이비인후과 병원 상가=1만3000여채 아파트 밀집지역 대로변 사거리 7층 상가건물의 3층 점포 200㎡.보증금 1억원，월 230만원에 이비인후과 병원으로 장기 임대 중.융자 1억원 승계 시 실투자금 2억8000만원으로 매수 가능.4억8000만원.(031)275-2366

◆서울 서초 역세권 사옥 및 투자용 빌딩=대지 328㎡，연면적 1411㎡의 7층 건물.보증금 2억원，월 1970만원에 임대 중.전층 명도 가능.급매가 39억원.(02)533-9936

◆경기 수원시 영통동 1층 근린상가(사진)=영통동 959-1 현대증권 건물 1층 점포 783㎡.보증금 3억원，월 2500만원에 5년간 체인점으로 임대 중.맞은 편에 통계청，노동부 등이 입주하는 공공청사가 들어서고 분당선 연장노선 영통역 8번 출구 예정지가 가깝다. 주인 직거래.39억8000만원.(031)273-8888

◆인천 검단신도시 신축 원룸=대지 248㎡，연면적 470㎡의 원 · 투룸 17실 건물.융자 1억4000만원，보증금 1억2000만원，월 700만원에 임대 중.연 수익률 11%.신도시 내 중심지 원당에 위치하고 인천 지하철 1호선，중앙대 병원 설립 등 호재가 기대된다. 8억7000만원.(032)566-9999

◆충남 천안시 두정동 수익성 신축 원룸(사진)=대지 306㎡，연면적 561㎡의 4층 건물.원 · 투룸 17개 보증금 1억7000만원，융자 3억5000만원，실투자금 6억원에 월 수익 700만원.삼성전자 등 산업단지 배후주거지여서 임대가 잘 되고 관리도 해준다. 11억2000만원.(041)522-4958

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸=대지 248㎡，연면적 469㎡의 원룸주택.보증금 1억4000만원，융자 2억5000만원，실투자금 4억6000만원에 월 수익 570만원.현지에서 책임관리 해준다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 8억5000만원.(032)569-6402

◆충남 천안시 두정동 임대수익용 신축 원룸=삼성전자，삼성SDI 등 산업단지 인근 남향 코너 대지 289㎡，연면적 525㎡의 4층 건물.17실을 보증금 3억5000만원，융자 4억원，실투자금 3억원에 월 수익 516만원.책임관리 해주고 실투자금 조절 가능.노후대비용으로 적합하다. (041)564-8989

◆충북 충주시 국립 충주대 신축 원룸=충주대에서 걸어서 3분 걸리는 대지 559㎡，연면적 732㎡의 신축 원룸주택.충주기업도시 개발지역 인근이다. 원 · 투룸 23개를 신학기 시작 전 1년치 선세 약 8300만원을 받아 관리가 수월하다. 연 수익률 10% 이상.실투자금 4억6000만원.주인 직거래.011-279-6455

( 1㎡ = 0.3025평 )

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