불황 모르던 3억원 이하 아파트도 내림세
주택경매시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다.
지난달 12일부터 제2금융권까지 확대 실시된 DTI(총부채상환비율)규제의 여파로 부동산 시장에서 최고의 인기를 누리고 있는 3억원 이하 아파트의 매각가율이 하락하고 있다. 또 DTI 규제의 틈새시장으로 관심을 끌고 있는 다세대마저도 오름폭이 감소하고 있다.
2일 경매정보제공업체 지지옥션에 따르면 지난 10월 서울지역 3억원 이하 아파트 매각가율은 92.4%로 전달 95.4%에 비해 3%p 하락했다. 경기지역 아파트 역시 전달 93.5%보다 2%p 이상 하락한 91.1%를 기록했다.
DTI 규제 확대 대상에서 제외된 다세대는 10월 전체 매각가율이 9월에 비해 상승하기는 했으나 10월 1~15일) 매각가율은 하반기에 들어 오히려 하락한 것으로 나타났다.
서울의 경우 10월 1~15일 매각가율은 9월 92.2%보다 5%p 이상 상승한 97.9%를 기록하는 높은 상승세를 보였다. 그러나 10월 하반기 들어서는 상반기에 비해 3%p 이상 하락한 94.4%를 기록해 상반기의 상승세를 이어가지 못했다.
인천의 다세대 역시 10월 상반기 매각가율은 9월에 비해 6%p 이상 크게 상승한 95.8%였으나 하반기에는 6%p 가까이 하락한 90.1%를 기록했다.
지지옥션 강은 팀장은 "DTI 규제가 제2금융권까지 확대돼 전반적인 부동산시장이 침체되면서 향후 부동산 가격에 대한 부정적인 시각 때문에 소액 아파트 및 다세대의 낙찰가도 함께 떨어지고 있는 것으로 보인다"고 말했다.
한경닷컴 박세환 기자 greg@hankyung.com
기사제보 및 보도자료 open@hankyung.com
▶ 아파트 경매 매각률 올들어 '최저'
▶ LH공사, 광명 등 단지내 상가 102개 공개 입찰
▶ 감정가 19억 강남 재건축, 15억원에도 '유찰'
▶ 북적이던 부동산 경매시장 응찰자 발길 '뚝'
▶ 저가물건 다량 확보 '박리다매 경매' 인기
무료운세
All rights reserved. 한경닷컴의 모든 컨텐츠(기사)는 저작권법의 보호를 받습니다. 무단 전재·복사·배포 등을 금지합니다.