단지 맞은편 일반공업지역 용도변경 주목
인덕원역 통과 판교~광명간 복선전철계획도

고려개발이 분양하는 ‘평촌 e-편한세상’ 아파트는 지하철 4호선 인덕원역 4번 출구에서 직선거리로 700m쯤 떨어져 있다. 인덕원역에서 남쪽으로 5분쯤 걷다가 학의천 위의 다리에 다다르면 공사중인 아파트가 보일 정도로 역세권 아파트다.

평촌 e-편한세상 단지에서 대로를 사이에 두고 맞은편인 남서쪽으로는 평촌신도시가 펼쳐있다. 평촌 e-편한세상 단지 바로 맞은편이자 평촌신도시 북동쪽은 일반공업지역이다.

주변에 공장이 들어서 있기 때문에 아파트촌 분위기가 떨어지는 느낌이다. 하지만 안양시는 이곳을 주거지 및 상업용지로 용도변경 하는 방안을 검토 중인 것으로 알려지면서  주목받고 있다. 용도변경이 이뤄지면 개발호재가 되기 때문이다.    

안양시 동안구 관양동 42만9천753㎡의 일반공업용지(오뚜기식품 인근)는 1950년대 조성돼 한때 200여개의 공장이 입주해 생산활동을 벌이기도 했다. 이후 평촌신도시가 생기면서 공장이 하나둘씩 떠나 당초 기능을 잃고 있다는 평가가 나오고 있다.

이 때문에 안양시는 일반공업용지의 활용방안에 대해 연구용역을 냈고 2013년 도시기본계획과 연계해 계획적인 개발을 검토하고 있다는 얘기가 현지에서 나오고 있다. 개발안이 가시화되면 평촌 e-편한세상을 비롯한 주변 부동산가격에도 영향을 미칠 것으로 예상된다.

평촌e-편한세상 위치도

인덕원역 일대 부동산 시장에 영향을 줄 또 다른 변수 가운데 하나는 판교~KTX광명역간 복선전철 신설계획이다. 민주 이석현 의원(안양 동안갑)이 주요 공약으로 내걸고 있는 사업이다.

이 의원은 공약에서 “판교~인덕원역~비산역~안양역~KTX광명역을 연결하는 복선전철을 추진하겠다”고 밝혔었다.
 
이 의원 뿐 만이 아니다. 인천과 경기지역 여야 국회의원 18명은 지난 9월말 수인선과 서울지하철 4호선, 신분당선을 가로지르는 복선전철 사업 추진을 정부에 공식 건의했다.

통합민주당 신학용(인천 계양갑) 의원은 수인선 월곶역(경기 시흥시)∼시흥과 부천을 잇는 원시선 시흥시청역∼고속철도 광명역∼서울지하철 4호선 인덕원역(경기 안양시)∼신분당선 판교역을 잇는 복선전철 건설을 기획재정부에 건의했다. 이 복선 전철은 총연장 37.7km 노선이다.

한나라당 의원 11명과 민주당 의원 7명은 ‘월곶∼광명∼판교 복선전철 추진 국회의원 모임’을 결성해 이 사업을 올 하반기 예비타당성 조사 대상에 포함해줄 것을 공동 건의했다. 국토해양부도 이 사업을 예비타당성 조사 대상 1순위로 추천했다고 알려졌다.

평촌신도시 북동쪽 일반공업지역의 용도가 바뀌고 국회의원들의 건의대로 복선전철이 건설되면 환승역 가능성이 높은 인덕원역 일대 부동산 지도도 재편될 것으로 전망된다. 인덕원역 역세권 아파트인 평촌 e-편한세상도 그 영향권에 놓일 것으로 예상해 볼 수 있다.

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

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