[틈새로 본 부동산] 기획부동산 되살아나나

정부단속과 경기침체로 '파장' 분위기였던 기획부동산이 영업을 재개할 조짐을 보이고 있다.

5·31 지방선거 결과 규제완화를 주요 공약으로 내걸었던 한나라당이 싹쓸이한 것으로 나타나자 수도권을 중심으로 기획부동산 업체들이 또다시 고개를 들고 있다는 게 관련 업계의 설명이다.

6일 관련업계에 따르면 기획부동산 원조격인 삼흥그룹 김현재 회장이 구속되는 등 정부의 강력한 단속으로 설 자리를 잃었던 기획부동산 업체들이 사무실을 옮기고 직원들을 정비해 잇따라 영업재개에 나서고 있다.

서초동 기획부동산 G사 관계자는 "김문수 경기도지사 당선자의 핵심 공약은 수도권 규제완화를 통한 양극화 해소"라며 "특히 상수원보호구역 등 각종 규제로 묶여 있는 가평·양평지역의 토지가 유망하다는 판단 아래 땅작업을 끝낸 상태"라고 전했다.

이 업체가 최근 판매를 시작한 가평 임야는 평당 65만~110만원 수준으로 주변 시세보다 두 배 이상 비싸다.

일부 기획부동산 업체들은 투자자 모집에 실패해 손을 놓았던 연천·파주 등 군사시설보호구역 토지를 대상으로 재매각에 나서고 있다.

기획부동산 P사의 텔레마케터는 "지방선거 이후 수도권 토지시장 분위기가 살아날 조짐을 보이고 있다"면서 "지금 땅을 사두면 1년 안에 두 배 이상 차익을 챙길 수 있을 것"이라고 주장했다.

오세윤 광개토개발 사장은 "요즘 영업에 나서는 기획부동산들은 정부단속과 토지시장 침체에서 살아남은 곳들이어서 편법에 능하다"면서 "전화영업을 통해 땅 매입을 권유하는 행위는 대부분 기획부동산이기 때문에 현혹되지 않도록 조심해야 한다"고 조언했다.

조재길 기자 road@hankyung.com