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부동산 세금 궁금합니다

[부동산 세금 상담] 오피스텔 분양후 부가세 환급받는 3가지 조건 2009-08-28 18:06 [문] 서울 성동구에 사는 박 모씨는 지난 6월 수도권의 소형 오피스텔을 2억1000만원에 분양받았다． 토지가격과 건물가격이 각각 1억원씩이고 부가가치세는 1000만원(건물분 분양가액의 10%)이... [부동산 세무 상담] 박상근 세무사‥억울한 세금고지서 90일내 이의신청해야2009-08-02 19:07 문: 시골에 있는 농지를 양도한 박 모씨는 8년 이상 자경농지로 알고 양도소득세를 신고하지 않았다. 그런데 주소지 세무서장으로부터 양도소득세를 물리겠다는 통지를 받았다. 이의를 제기하고자 할... [부동산 세금 궁금합니다] 양도세 시효는 5년…고의탈세땐 10년2009-07-19 18:18 [문] A씨는 2003년 6월1일 등기를 하지 않고 토지를 전매했다. A씨가 양도소득세를 신고 · 납부하지 않은 경우 관할 세무서장은 언제까지 세금을 부과할 수 있나. [답] 세금을 신고 · 납부... [부동산 세금 궁금합니다] 주택임대사업자가 살던 집 팔때 세금은?2009-01-07 00:30 5가구 이상 임대 중이면 양도세 면제받아 [ 질문 ] 저(54)는 1996년에 임대 목적으로 지은 다가구주택(10가구 임대 가능) 한 채와 가족이 함께 사는 아파트 한 채를 갖고 있습니다. 다... [부동산 세금 궁금합니다] 부산서 임대사업 하는 동안 서울 집 팔면 양도세는?2008-12-24 17:50 지금 팔면 양도세 중과 … 7년 지난 뒤 파는게 유리 (문)저(39)는 서울 아파트(공시가격 4억원) 한 채를 갖고 있는데 부산의 아파트(공시가격 2억원) 한 채를 더 사서 임대하려고 합니다．집...

[부동산 세금 궁금합니다] (99) 인천 송도서 2003년1월 분양아파트 양도세는?2008-11-25 17:41 [Q] 저는 아파트 두 가구를 갖고 있습니다. 그 중에 하나는 인천 송도에서 2003년 1월23일 분양받았습니다. 전용면적 150㎡형(45평형)이고,분양가는 4억원입니다. 최근 시세는 8억원 선입니... [부동산 세금 궁금합니다] (98) 종부세 위헌결정나면 돌려받을 수 있나2008-10-14 17:53 판결 前 소송.심사청구 하면 가능 Q) 저(52)와 아내(50)는 각자 이름으로 집을 한 채씩 갖고 있습니다. 정부는 2006년 종합부동산세 과세대상을 개인이 아니라 가족단위(세대합산)로 바꿨... [부동산 세금 궁금합니다] (97) 9.1 세제개편 발표 前에 증여 받았는데…3개월내 돌려주면 없던 일로2008-09-16 18:10 Q) 증여세 상속세 양도소득세 감면을 주요 내용으로 하는 9.1 세제개정안이 발표되기 이전에 부친으로부터 아파트를 증여받았습니다. 지난달 5억원에 상당하는 아파트를 받고 증여세로 7560만원을 냈... [부동산 세금 궁금합니다] (96) 빌려준 땅 야적장으로 쓰이고 있다면 양도세 중과 피할 수 있어2008-08-17 19:27 Q) 땅 용도가 잡종지인 토지를 임대하면서 11년째 보유하고 있습니다. 임차인은 이 땅을 고철 수거지로 활용하고 있습니다. 임차인이 야적장 또는 하치장 용도로 사용 중인 토지도 사업용 토지로 ... [부동산 세금 궁금합니다] (94) 무허가 건물 지으면 종부세ㆍ양도세 중과 피할수있나2008-07-10 18:27 종합부동산세가 과세되는 경기도 잡종지에 창고를 지으려고 합니다. 창고를 신축하면 종합부동산세가 면제되고 매각 때도 비사업용토지에서 제외돼 양도소득세 중과를 피할 수 있기 때문입니다. 그런데 ...

[부동산 세금 궁금합니다] (93) 상속받아 2주택…양도세 내야 하나2008-06-24 18:17 Q) 1주택자인 저는 몇 해 전 아버지 집으로 이사하고 주소를 옮겼습니다. 이후 아버지가 돌아가시고 주택을 상속받아 집을 두 채 갖게 됐습니다. 저는 사정이 생겨서 원래 보유했던 집을 팔려고... [부동산 세금 궁금합니다] (92) 재건축 장기보유 특별공제기간 추가금 낸 만큼은 따로 계산2008-06-08 18:46 Q) 17년 전에 구입한 아파트의 재건축이 최근 끝났습니다. 추가부담금을 일부 냈지만，다른 집을 구입한 적은 없습니다. 재건축된 아파트를 팔려고 하는데 고가 주택이다보니 6억원 초과 부분에 ... [부동산 세금 궁금합니다] (91) 고가 1주택 부부간 증여 신중해야2008-05-27 17:53 Q) 고가주택 한 채를 소유하고 있습니다. 1가구1주택이긴 하지만 양도소득세가 걱정입니다. 매매가격 중에서 6억원이 넘는 부분에 대해서는 양도세가 부과되기 때문입니다. 증여받은 부동산을 ... [부동산 세금 궁금합니다] (90) 증여한 부동산 취득 · 등록세는?2008-05-07 18:07 Q) 저는 집이 두 채 있습니다. 그중 한 채를 아내에게 증여하고 5년이 지나면 팔려고 합니다. 이렇게 하면 취득가액이 높아져 양도세가 줄어들기 때문입니다. 궁금한 점은 증여세 납부 기준이... [부동산 세금 궁금합니다] (89) 자녀에게 증여후 5년내 팔면 이미 낸 증여.양도세는 모두 무효2008-04-15 18:03 Q) 저(42)는 집이 두 채 있는데,한 채는 가족에게 증여한 뒤 팔려고 합니다. 이렇게 하면 양도소득세를 줄일 수 있다고 들었기 때문입니다. 하지만 증여받은 주택을 5년 안에 팔면 절세효과가...

[부동산 세금 궁금합니다] (88) 아파트 입주권 10억원에 팔려는데…2008-04-06 19:09 Q) 1992년에 구입한 과천 아파트가 2004년 재건축 사업시행인가를 받아 현재 공사 중이며 오는 7월 완공될 예정입니다. 공사 전까지 그 집에서 살았고 다른 주택은 구입한 적이 없습니다. ... [부동산 세금 궁금합니다] (87) 분양 목적으로 지었다가 안팔린집은2008-04-01 17:52 Q) 매년 납부해야 하는 종합부동산세(토지)가 부담이 돼 다세대주택을 지어서 팔려고 합니다. 분양이 되지 않으면 일시적으로 임대를 하려고 합니다. 이렇게 분양목적으로 지었다가 일시적으로 임... [부동산 세금 궁금합니다] (86) 2003년 이후 분양받은 고가 특례아파트, 6억이하로 낮춰 팔면 양도세 면제2008-03-18 17:56 Q) 두 채의 주택을 갖고 있습니다. 그 중 한 채는 지난 2003년 1월 25일 송도에서 분양한 아파트를 산 것입니다. 전용면적이 150㎡(45평형)이고 분양가는 3억원입니다. 현재 시세는 7억... [부동산 세금 궁금합니다] (86) 장기보유특별공제 적용 시점은2008-03-11 17:57 Q) 홍길동씨(63)는 1986년 집을 두 채 샀다가 재작년 11월 그 중 한 채를 팔았습니다. 나머지 한 채는 서울에 있는 고가주택인데 이달 말쯤 처분하려고 합니다. 장기보유특별공제율이 80%... [부동산 세금 궁금합니다] (85) 비자경 농지 자녀에게 물려주면?2008-02-25 17:49 Q) 서울에 거주하는 홍길동씨(65)는 강원도에 농지(논)를 가지고 있습니다. 10년 전 은퇴자금(퇴직금)으로 구입한 것으로 농사를 직접 지은 적은 없습니다. 이렇게 자경실적이 없는 농지를 매...

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