2030 '아트테크' 열풍…청담동에 아트핀 커뮤니티센터 문열어

이현주 기자

입력2023.03.08 11:18 수정2023.03.08 15:49

최근 2030세대를 중심으로 '아트테크'(아트+재테크) 열풍이 불면서 신진작가 발굴 및 전시를 비롯해 예술작품 재테크 전문가 등을 양성하는 센터가 설립됐다.

TGS그룹은 지난달 아트 관련 사업을 위한 법인인 아트핀을 설립한 데 이어 서울 청담동에 아트핀 커뮤니티 센터를 개소한다고 지난 7일 밝혔다.

아트핀이란 예술(Art)과 금융 기술(FinTech)을 결합한 개념. 1호점 청담점을 시작으로 앞으로 신진 작가 발굴과 전시 기획, 작품 수집 아카데미 개설, 전시 투어, 경매 및 위탁 판매 등의 사업을 진행할 계획이다.

최근 2030 세대를 중심으로 예술 작품을 하나의 재테크 수단으로 바라보는 트렌드가 자리 잡았다. 이에 TGS그룹은 자회사 TGS파이낸스와 협력해 작품을 재테크 수단으로 거래하는 '아트론(Art Loan)' 상품을 출시하고 폐쇄적 미술 거래 시장을 좀 더 개방적이고 누구나 믿고 쉽게 투자할 수 있는 여건을 조성하겠다고 강조했다.

이를 위해 TGS그룹은 지난달 아트 관련 사업 일환으로 자사의 하이브리드형 가상자산(암호화폐)인 씨캐시(C-CASH) 전용 대체불가토크(NFT) 마켓플레이스를 오픈했다. 미국 LA에서는 유명 배우이자 패션 디자이너 겸 아티스트 타라 서브코프(Tara Subkoff)의 예술작품 행사를 공식 후원하기도 했다.

아트핀 관계자는 "아트핀 설립을 계기로 해외 유명 아티스트들의 작품과 전시를 한국에 소개하고 한국 아티스트들이 해외로 진출할 수 있는 창구가 되겠다"며 "아트핀이 전시하는 모든 작품들은 씨캐시 마켓플레이스에서 NFT로 발행 및 판매하겠다"고 소개했다.

그러면서 "최근 정부의 증권형 토큰(STO) 규제 허용 방향과 맞물려 고가의 실물 아트 또는 NFT를 STO로 발행할 수 있도록 컨소시엄 구성과 플랫폼 개발도 추진할 것"이라며 "아티스트와 투자자들에게 더 좋은 환경과 더 큰 시장을 만들어가겠다"고 덧붙였다.

이현주 한경닷컴 기자 wondering_hj@hankyung.com

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매력 없는 청약통장? “그래도 들고 있어라”

[비즈니스 포커스]이제 막 취업한 사회 초년생들에게 추천하는 금융 상품이 ‘실비 보험’과 ‘청약’이다. 두 상품 모두 ‘시간이 돈’이기 때문에 한 살이라도 어릴 때 들어둬야 하기 때문이다. 이러한 조언을 사회 초년생들에게 했다가는 ‘꼰대’ 소리를 들을지도 모른다. 최근 청약통장을 해지하는 비율이 급격히 높아지고 있다. 내 집 마련이 재테크의 궁극적인 목적이 된 시대에서 청약통장의 중요성을 모를 리 없을 것이다. 그럼에도 ‘청약 이탈자’가 늘어나는 것은 청약통장이 내 집 마련과 재테크 등 두 가지 관점에서 매력을 잃었기 때문이다. 청약통장, 갖고는 있는데, 언제 쓰나실제로 청약통장 가입자는 7개월 만에 86만 명 감소했다. 2월 19일 더불어민주당 양경숙 의원실이 국토교통부에서 받은 자료를 분석한 결과에 따르면 청약통장 가입자는 지난해 6월 기준 2860만 명에서 지난 1월 2774만 명으로 7개월 만에 86만 명이 줄어든 것으로 나타났다.현재 4대 청약통장(주택청약종합저축·청약부금·청약예금·청약저축) 유형 중 주택청약종합저축만이 신규 가입이 가능하다. 청약통장 해지자는 지난해 1월 25만 명 수준이었지만 하반기부터 매월 불어나기 시작해 지난해 11월 한 달 사이 51만9000명이 해지했다.이탈자가 늘어났으니 예치금이 줄어드는 것은 당연하다. 지난 1월 기준으로 전국의 청약통장 예치금은 100조1849억원으로 집계됐다. 만약 해지 행렬이 이어진다면 예치금은 100조원 밑으로 떨어질 것으로 보인다.예치금이 가장 크게 줄어든 지역은 서울이었다. 서울은 지난해 6월 32조7489억원이었지만 지난 1월 31조1817억원으로 집계됐다. 7개월 만에 1조5671억원 감소했다. 서울 외에도 주요 도시에서도 청약통장 이탈자들이 늘어났다. 대구는 작년 4월 4조2241억원으로 정점을 찍은 뒤 9개월 만에 5310억원 줄어 감소율이 14.4%에 달했다. 경북은 작년 6월부터 지난 1월까지 3496억원(-11.5%) 줄었고 부산도 같은 기간 5371억원(-8.8%) 감소했다.이처럼 청약통장 가입자가 줄어든 것은 청약통장이 갖는 가치, 즉 주택 당첨이 쉽지 않기 때문이다. 특히 2030세대에서 이러한 특징이 두드러졌다.이는 청약 당첨의 문턱이 높아졌기 때문이다. 2017년 발표된 8·2 부동산 대책은 서울·경기·부산 등을 규제지역으로 지정하고 부양가족(35점), 무주택 기간(32점), 청약 가입 기간(17점)에 점수를 부여했다. 서울에선 전용 85㎡ 이하 아파트의 청약 가점제 비율이 100%, 조정대상지역인 경기 과천·부산에서는 가점제 비율이 75%로 높아졌다. 만약 만점을 받으려면 부양가족 6명 이상에 만 30세부터 15년간 무주택자여야만 가능했었다. 사실상 부양 가족이 없고 연령대가 젊은 2030세대에게 청약 당첨은 ‘그림의 떡’이었다.이러한 상황에서 지난해부터 기준금리가 오르면서 청약통장의 금리가 다른 예금 상품들과 별 차이가 없어졌다는 것도 해지를 부추기고 있다. 주요 금융권의 청약통장은 2년 이상 상품을 유지하면 최고 금리가 1.8%다. 만 34세까지 가입할 수 있는 청년 우대형 상품의 금리는 3.30%지만 금리 상승으로 시중 은행의 예·적금 금리가 3~4%대까지 오른 시점에서는 별다른 메리트가 없는 것으로 여겨진다. 눈앞의 ‘돈’이 아닌 ‘시간’도 고려해야 물가 상승이 청약통장 이탈을 부추겼다는 해석도 있다. 최근 물가 상승으로 인해 주머니 사정이 어려워지면서 매달 청약에 붓는 돈 10만원도 부담이라는 청년층도 늘고 있다. 당장 지출해야 하는 돈의 규모가 커졌는데 언제 쓸지도 모르는 청약통장에 목돈을 예치하는 게 쉽지 않다는 것이다.집값과 분양가의 괴리감도 큰 몫을 하고 있다. 부동산 시장이 침체되고 있지만 분양가는 여전히 부담스러운 수준이라는 것이다. 분양가와 집값의 시세 차익을 기대하기 어려워지면서 분양 주택의 매력이 떨어졌다. 올해 1월 전국 미분양 주택이 7만5000가구를 넘어섰다. 이는 10년 2개월 만의 최대치다. 봄이 되면 전국 미분양 주택이 10만 가구를 넘어설 것으로 예측된다. 앞서 지적한 여러 가지 요소로 인해 청약통장의 매력이 떨어졌다지만 전문가들은 “해지를 추천하지는 않는다”고 말한다. 정성진 KB국민은행 강남스타PB센터 부센터장은 “주택청약종합저축은 예금과 비교해 이자가 그리 낮지 않으므로 갖고 있다면 유지하는 것이 낫다”고 말했다. 청약통장이 부동산을 소유할 수 있는 ‘기회’를 제공하는 상품이기 때문에 단순히 돈 가치로만 판단해서는 안 된다는 것이다. 정 부센터장은 “청약통장은 금리만 고려할 것이 아니라 납입하느라 들인 시간까지 투자로 환산해야 한다”고 덧붙였다. 만약 당장 목돈이 필요해 청약통장 해지를 고려한다면 청약통장을 담보로 대출을 받는 게 대안이 될 수 있다. 은행별로 다소 차이가 있지만 청약통장 납입 금액의 90~95%를 대출받을 수 있다. 다만 금리는 은행별로 차이가 있다. 산정 방식과 가산 금리가 제각각이기 때문에 소비자들은 대출 전에 꼭 확인할 필요가 있다. 금리나 부동산 정책은 언제든지 변화할 수 있는 요인이다. 실제로 1월 3일 발표된 부동산 정책에 따라 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 서울·수도권 전 지역을 규제지역에서 해제하면서 청약 규제가 사라졌다. 이에 따라 규제지역을 제외한 서울의 신규 물량은 전용 85㎡ 이하의 추첨제 비율이 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨으로 뽑게 됐다. 가점이 사라지면서 청약에서 불리했던 2030세대에게도 어느 정도 ‘희망’이 생겨나게 됐다. 또 3월부터 무순위 청약 요건이 대폭 완화된다. 기존에는 주택이 건설되는 지역에 거주하고 가구 구성원 모두가 무주택자여야만 무순위 청약을 할 수 있었다. 하지만 3월부터는 지역과 보유 주택 수에 상관없이 한국에 거주한다면 누구나 무순위 청약이 가능해진다. 단 공공 주택은 무주택 가구 구성원으로 대상이 제한된다. 이명지 기자 mjlee@hankyung.com
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미분양 많은 지역 제대로 파악하는 법[아기곰의 부동산 산책]

아파트 미분양 물량이 급속하게 늘어나고 있다. 미분양 재고가 늘고 있다는 것은 수요 대비 공급이 많다는 신호이기 때문에 주택 시장에는 상당한 악재로 통한다. 그런데 전국적으로 미분양 물량이 많이 늘어나고 있는 것은 사실이지만 모든 지역이 같은 속도로 늘어나고 있는 것은 아니다. 지방의 미분양 물량은 2010년 12월 이후 최대치를 기록하고 있다. 이에 비해 수도권은 상대적으로 적은 편이다. 주택 시장이 초호황을 보였던 2020년이나 2021년 수준보다 늘어난 것은 사실이지만 2017~2019년 평균치와 비슷한 수준이다.그런데 지방은 미분양이 많고 수도권은 적다고 도식적으로 단정하기도 어렵다. 지방에서도 미분양이 적은 지역이 있고 수도권 외곽 지역에도 안성이나 평택과 같이 미분양이 많은 곳이 있기 때문이다. 그러므로 세부 지역별 미분양 물량을 따져보고 어느 지역이 공급 과잉에 빠져 있는지를 아는 것이 중요하다. 단순 수치만 따져보면 경북 포항시가 4546채로 전국에서 미분양 재고가 가장 많은 지역이고 그 뒤를 충남 천안시(4145채), 대구 수성구(3105채), 대구 남구(3088채), 대구 달서구(2435채) 순으로 잇고 있다.2022년 12월 말 기준으로 1000채 이상 미분양 재고가 남은 지역은 전국에 총 22개 지역이 있는데, 영남 지방이 가장 많은 11개 지역(경북 포항, 대구 수성, 대구 남구, 대구 달서, 울산 울주, 대구 북구, 경북 경주, 울산 남구, 경남 김해, 대구 동구, 대구 중구)으로 절반을 차지했다.둘째로 미분양 지역이 많은 곳은 충청 지방으로 5개 지역(충남 천안, 충남 아산, 충북 음성, 대전 서구, 충남 홍성)이다. 그다음이 수도권으로 3개 지역(경기 평택, 경기 안성, 경기 양주)이 있다. 이에 반해 호남 지방(전남 광양), 강원 지방(강원 원주)은 각각 1개 지역만 미분양 위험 지역으로 분류될 수 있다. 미분양 재고 수준만으로 지역 간 비교하면 안 돼그런데 이렇게 단순히 미분양 재고 수준만으로 지역 간 비교를 하는 것은 불합리하다. 예를 들어 1만 가구가 사는 A라는 지역에 미분양 재고가 100개가 있고 1000가구가 사는 B라는 지역에 미분양 재고가 50개 있다고 가정해 보자.단순히 미분양 재고만 보면 A지역이 B지역보다 미분양 재고가 두 배나 된다. 하지만 그 지역에 사는 가구 수, 그러니까 잠재 수요까지 감안하면 A지역은 전체 가구 수의 1%만 미분양이 발생한 것인데 B지역은 5%나 된다. B지역은 그 지역 수요 대비 소화하기 어려울 정도로 미분양이 많은 것이다. 그러므로 지역별로 비교를 하려면 가구 수 대비 미분양 재고가 얼마나 많은지를 따져봐야 한다. 이런 측면에서 <표1>은 10만 가구당 미분양 재고를 지역별로 비교한 것이다.미분양이 단순히 많은 순위는 경북 포항시, 충남 천안시, 대구 수성구, 대구 남구, 대구 달서구 순이지만 실제로 그 지역 거주 가구수까지 감안한 미분양 지역은 충북 음성군, 대구 남구, 충북 옥천군, 충남 홍성군, 대구 중구 순이다. 대구 남구만 제외하고 상위 5개 지역이 모두 바뀐 것이다. 그 지역 거주 가구 수 대비 미분양 재고가 1% 이상 되는 지역이 전국에 23개가 있는데 영남 지방이 9개 지역(대구 남구, 대구 중구, 울산 울주, 경북 포항, 대구 수성, 경남 고성, 경남 사천, 경북 경주, 대구 달서)으로 가장 많다. 그다음 2위 지역이 충청 지방(충북 음성, 충북 옥천, 충남 홍성, 충남 아산, 충남 천안)과 수도권(인천 동구, 경기 안성, 인천 중구, 경기 연천, 경기 양주)으로 각각 5개 지역씩 포함된다.그다음으로는 호남 지방(전남 광양, 전남 영암, 전북 군산)으로 3개 지역이 포함되고 강원 지방은 강원 평창군 1개 지역만 포함돼 있다. 그런데 미분양 재고라는 것은 과거 어느 시점(통상 3년 이내)에 발생해 현재 시점까지 누적된 수치다. 이에 따라 미분양 재고만 보면 공급 과잉 현상이 과거에 벌어져 진행 중인지 아니면 완화되고 있는 추세인지 그것도 아니면 더 나빠지고 있는 추세인지 알기 어렵다. 가구 수 반영하고 1년 전과 비교해야그러므로 현재의 추세를 알려면 과거의 특정 시점(예를 들면 1년 전)에 비해 그 지역의 미분양 재고가 늘고 있는지, 줄고 있는지를 살펴보는 것이 좋다.2021년 12월 말부터 2022년 12월 말까지 지난 1년간 미분양 물량이 급증한 지역은 충남 천안시이고 그 뒤를 대구 남구·수성구·달서구가 뒤따르고 있다. 지난 1년간 미분양이 1천 채 이상 증가한 지역이 전국에 18개가 있는데 영남 지방이 9개 지역(대구 남구, 대구 수성, 대구 달서, 울산 울주, 경북 포항, 대구 북구, 경북 경주, 울산 남구, 경남 김해)으로 가장 많다.그다음이 충청 지방으로 5개 지역(충남 천안, 충남 아산, 충북 음성, 충남 홍성, 대전 서구)이고 수도권이 2개 지역(경기 평택, 경기 안성), 호남 지방과 강원 지방이 각각 1개 지역씩 분포돼 있다. 미분양 증가분을 분석할 때도 그 지역의 가구 수를 감안해야 보다 정확한 비교가 가능하다.대구 남구와 충북 음성 지역의 미분양 증가 문제가 심각한 것을 알 수 있다. 지난 1년간 미분양 물량이 가구 수 대비 1% 이상 늘어난 지역은 전국에 18개가 있는데 영남 지방이 8개 지역(대구 남구, 울산 울주, 대구 수성, 경남 고성, 대구 서구, 경남 사천, 경북 경주, 대구 달서)으로 가장 많다. 둘째로 충청 지방이 5개 지역(충북 음성, 충북 옥천, 충남 홍성, 충남 아산, 충남 천안)이고 그다음 수도권이 4개 지역(인천 동구, 경기 안성, 경기 연천, 인천 중구)으로 그 뒤를 잇고 있다. 호남 지방에서는 유일하게 군산 지역이 18위에 올라 있다. 그러면 이런 분석이 갖는 의미는 무엇일까. 네 개의 표에서 많이 언급된 지역일수록 공급 과잉에 빠져 있다는 것이고 당분간 반등 가능성도 낮다는 것을 의미한다. 부동산 시장 특히 주택 시장은 지역별로 편차가 크다. 그런 지역별 차별화를 심화시키는 요소는 수요와 공급인데 미분양은 그중 공급 과잉 여부를 정확히 알 수 있는 바로미터라고 할 수 있다. 아기곰 (‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자)
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DL이앤씨, KINGS와 원자력·에너지 전문인력 양성 MOU 체결

DL이앤씨는 지난 27일 서울 종로구 돈의문 디타워에서 한국전력국제원자력대학원대학교(KINGS)와 ‘원자력 산업 및 에너지 정책 분야 전문 인력 양성을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 28일 밝혔다. 협약식에는 유재호 DL이앤씨 플랜트사업본부장과 유기풍 KINGS 총장 등이 참석했다.이번 협약을 통해 양 기관은 △교육 프로그램을 통한 전문 인력 양성 △인력 교류 및 공동 연구 △심포지엄 및 워크숍 공동 개최 등에 적극 협력하기로 했다. 이를 통해 산업 및 에너지 정책 분야 전문 인력을 양성하고 관련 산업 발전에 기여한다는 목표를 세웠다.DL이앤씨는 지난 1996년부터 국내 원자력 사업에 뛰어들어 한빛, 신고리원자력발전소 주설비공사 및 총 6호기의 증기발생기 교체공사를 수행하는 등 원전 관련 사업에 꾸준히 참여해 왔다.특히 최근 탈탄소 에너지원으로 주목받는 소형모듈원전(SMR) 사업에 진출해 원자력 사업을 미래 신성장 사업으로 집중 육성하고 있다. 지난달에는 미국 SMR 개발사인 엑스에너지(X-Energy)에 전략적 투자를 결정했다.KINGS는 에너지 분야의 석사급 실무형 전문기술인력을 양성하는 국제대학이다. 현재 총 118명의 학생이 원자력산업학과와 에너지정책학과에서 석사 과정을 밟고 있다. 전세계 33개국, 498명의 졸업생이 정부, 산업계 및 학계 등에서 인적 네트워크를 구축하고 있다.유재호 DL이앤씨 플랜트사업본부장은 “당사의 축적된 원전 실적과 KINGS와의 협력을 바탕으로 원자력 전문 인력을 양성해 친환경 신사업 포트폴리오를 빠르게 강화할 계획”이라고 말했다.이혜인 기자 hey@hankyung.com