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“최 서방, 어디로 이사를 가야 돈도 많이 벌고 좋겠나?”
어느 날 장모님이 갑자기 내게 물으셨다. 처가는 동대문구 장안동에 위치한 연립주택이다. 20년째 한 곳에서 살고 계시는데, 그동안 오른 물가를 반영하면 집값은 거의 그대로라고 봐도 무방할 만큼 변화가 없었던 곳이다.
사실 20년 전 ‘잠실 주공아파트를 살까, 장안동 연립을 살까’ 고민하시다가 장안동 연립을 택하셨다고 하는데, 그 선택으로 처가는 180도 형편이 달라졌다.
25년 전에는 강남과 강북의 집값 차이가 그리 크지 않았으니, 25년 후에 어떤 일이 벌어질지 그 누가 알았겠는가?
25년간 남의 집값 오르는 것만 씁쓸하게 쳐다보며 부동산에는 아예 관심을 끄고 살아오신 장모님이 큰맘 먹고 물으신 것일 테니, 나는 몇 번을 거듭 생각하고 신중하게 말씀 드릴 수밖에 없었다.
“글쎄요, 장모님과 장인어른이 갖고 계신 자금으로는 강서구 발산동에 위치한 25평 주공 아파트가 괜찮지 않을까 싶은데요.”
많은 고민 끝에 이렇게 대답했다. 당시 발산동은 우선 지하철 9호선이 개통되어 강남으로 연결되는 교통편이 획기적으로 개선될 것이었고, 장기적으로는 마곡지구가 개발되어 주택 수요가 증대될 것으로 보였다. 게다가 방화 뉴타운 등 주변이 개발될 예정이어서 향후 미래 가치가 증대될 것이라는 판단이 들었다. 실제로 이 지역은 지난 3년간 경기침체에도 불구하고 집값이 조금씩이나마 계속적으로 오르고 있었다. 물론 그 당시 이런 호재들은 부동산에 조금이라도 관심이 있는 사람이라면 누구나 알고 있었을 것이라 생각한다.
하지만 알고만 있을 뿐 실천하는 사람은 의외로 극히 드물다. 장모님과 장인어른도 그렇게 내게 물어만 보시고 실제로 이사를 가지는 않으셨다. 25년간 한 집에 사신 분이 이제 와서 이사를 가기가 쉽지는 않으셨던 것이다. 그런 장모님이 최근에 또 이렇게 물어오셨다.
“최 서방, 그럼 앞으로 강남만큼 집값이 계속 오를 것 같은, 우리나라 1등 부동산이 어디라고 생각하나?”
나는 대답 대신 살짝 미소만 지을 수밖에 없었다.
문제는 실천이다! 과거의 경험으로 부동산 흐름을 파악하고 예측하고 분석하고 실행한다면 좋은 결실을 얻을 수 있을 것이다. 부자들은 가장 두려울 때 결단을 내리는 법이다.
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