추천! 부동산도서	내 인생의 터닝포인트, 친절한 경매 돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기 아파트 투자지도를 다시 그려라 당신이 원하는 부동산 경매 권리분석 3040 대한민국 땅테크 - 재테크의 8할은 토지에 있다 2000만원으로 연봉버는 경매투자 부동산 대폭락 시대가 온다 2900만원으로 50억 번 왕비 재테크 MB시대 新 부동산 투자전략 부동산 경매로 재테크하라 앞으로 5년, 내집 마련 최고의 기회 재개발에 있다

	2000만원으로 연봉버는 경매투자 10년만에 찾아온 절호의 기회, 소액 경매투자로 재테크하라! 가장 안정적인 방법으로 고수익을 올릴 수 있는 소액 부동산 경매 투자가이드. 소액 경매투자를 모토로 한 이 책은 저자의 오랜 컨설팅 경험과 실제 투자사례들이 바탕이 된 투자전략서이다. 실전에 맞는 투자방법들을 소개한다. 저자 : 윤재호

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	36계 줄행랑쳐야 할 물건도 있다 조회 : 2909추천 : 47

경매시장에서 아무리 돈 되는 부동산을 낙찰받았더라도 예상치 못하는 함정을 만난다면 골머리를 앓을 수 있다. 이것이 바로 경매의 ‘취하’와 ‘취소’다. 경매시장에서 좋은 부동산을 싸게 낙찰받았는데 갑자기 잔금을 내기 전에 경매 자체를 취소 또는 취하하는 경우는 비일비재하다.   2002년 11월 민사집행법 시행 이전의 경매시장은 내가 봐도 불합리한 시장이었다. ‘지나가는 개가 항고를 해도 다 받아준다’는 식으로 항고가 남발해 어렵게 낙찰받아도 언제 경매가 취하될지 조마조마한 마음으로 지켜봐야만 했다. 또 매각조건이 확정되지 않은 상태에서 경매가 진행돼 언제 어떤 물건이 경매시장에서 사라지게 될지 예상이 불가능했다.   그러나 법 시행 이후 경매시장은 많이 달라졌다. 모든 항고인들은 공탁금을 걸고서 항고해야만 했고, 매각조건 확정 상태에서 경매가 진행돼 어느 정도 결과가 예상되는 시장으로 바뀌었다. 하지만 아직도 여전히 ‘취하와 취소’는 골칫거리다. 물론 채무자가 채권자의 돈을 갚아버리거나 해서 경매의 원인이 없어진다면 언제든 경매는 없었던 것으로 바뀌게 된다. 따라서 경매투자자는 ‘취하’와 ‘취소’ 여지가 있는가부터 꼭 확인하고 입찰에 참여해야 한다.   입찰 전에 권리분석과 물건분석을 정말 열심히 해서 어렵게 낙찰 받았다 하더라도 잔금을 내기 전에 경매 자체가 취하 또는 취소된다면 경매투자자는 ‘닭 쫓던 개 지붕 쳐다보는 격’이 될 수밖에 없는 상황이다.   아무리 낙찰자 위주로 경매시장이 좋아졌다고 하지만 취하 가능성이 높은 경매물건을 고른다면 시간 낭비임은 두말할 나위가 없지 않은가. 경매 상담을 하다 보면 경매 취하나 취소 때문에 경매투자가 수포로 돌아갔다며 한숨을 쉬는 이들이 여전히 많다는 걸 볼 수 있다.   실제로 경매 과정 중 취하 또는 취소되는 물량이 전체 매물의 10~20% 정도 되는 것을 확인하고는 그런 물건을 피하고자 하는 이들이 많다. 따라서 취하될 낌새가 있는 경매물건을 확인하는 노하우가 필요하다.     당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

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36계 줄행랑쳐야 할 물건도 있다 2009/01/23 특수 부동산은 수익성 좋은 경매 틈새종목이다 2009/01/20 단독, 다가구, 전원주택 경매투자 전략 2009/01/19

나도 한마디		전체 32건

isj333	2009.02.11
-- 잘 읽었습니다..  근데 어떤 경매물건이 취하.취소되는 물건인지 궁금해 지내요.. ㅋㅋ
문준	2009.01.31
멋지고 유용한 정보입니다.^^
부엉이	2009.01.31
경매 알수록 어렵네요 많이 겪어봐야 겠습니다.
요리하는그녀	2009.01.31
경매라고 함은 정신없고 어렵고 한 것이라고만 생각했었는데, 글을 읽다보니 차근차근 파고들다보면 무엇보다 재미를 느낄 수 있는 것이 경매라는 생각이 드네요.한 번 배워보고싶네요!^^
포크다이너	2009.01.31
물건을 선별할수 있는 힘을 기르고 싶습니다...
음오와우	2009.01.31
포기할건 포기해야죠.
애화몽	2009.01.31
★☆~~ 경매물건 고르는게 정말 어려운듯해요.. 좋은 의견 감사여..ㅎㅎ
뾰로롱	2009.01.31
좋은 정보가 가득 담겨 있는것 같아요 ^^
josesang	2009.01.31
경매에 관심 갖기 시작했는데 좋은 정보를 얻었네요. 감사합니다.
바다향기	2009.01.31
이런것도 몰랐으면 큰일날뻔 했네요~~~ 언제나 신중신중~~그렇게 해야 부자가되는거겠죠??^^
해피	2009.01.31
각 정보들이 전해주는 유용함이 참 크네요.
짱구행님	2009.01.30
요즘 경매에 눈길이가네요~ 유용한정보 잘보고 갑니다.
황인성	2009.01.30
너무나도 유용한 정보들이군요 감사합니다.
농업사랑	2009.01.30
경매에 뛰어들어 수익을 올리기도 그리 쉽지 만은 않은 일이란 생각을 가져봅니다. 이 책을 읽고 많은걸 배우고 싶습니다.
카카트트	2009.01.30
너무나 유익하고 좋은 글이네요. 경매란 무엇인가에 대해서 다시 한번 진지하게 생각해 보는 오늘입니다. 꼭 한번 읽고 싶은 책이네요.
즐거운세상	2009.01.30
제대로 알고, 경매에 임해야 할것 같습니다. 아는만큼 보입니다..^^ 실전감각을 익혀야할것 같아요..
천재	2009.01.30
지금은 어느때인가..?
유무직무지	2009.01.30
잘 읽어봤습니다. 가장 짜증나게 하는 내용이군요..이렇게 조마조마하면서 경매를 해야 하나..하는 생각도 드는군요.
아마추어	2009.01.30
하루하루가 힘든날 부동산으로 남들처럼 돈 벌수 있을까  경매 달인의 길 아마도 힘들터 그러나 좋은 댓글 도움되고요 소액 경매 정도는 항시 관심이 가요..존 글마니 부탁^^
하늘빛	2009.01.29
맥빠지는 물건이 하나 발생하면. 하고픈 마음이 사라지죠. 정말 허탈합니다. 그래서, 경매는 가급적 1년에 한건 한다는 마음자세로
화계달마	2009.01.28
사소한 것 하나까지도 놓치지 않는게 중요하겠네요.
마니	2009.01.28
경매같이 매력적인 고수익의 투자는 없을 것입니다. 좋은 정보 많이 공유합시다.
저요	2009.01.27
경매물건을 확인하는 노하우!
참새	2009.01.26
너무나도 잘보았습니다.
추풍낙엽	2009.01.25
1부터 12까지 단숨에 읽어 봤습니다.  매력이 있네요
채수안	2009.01.25
유용한정보 잘보고 갑니다. 요즘 경매에 눈길이가네요~
방상궁	2009.01.24
좋은 정보 감사 드립니다..
안사람	2009.01.24
잘 보고 갑니다..
khahn	2009.01.24
유용한 정보 고마워요
제임스	2009.01.24
부동산을 거래하려면 엄청난 공부와 발품을 팔아야되는데 그럼에도 불구하고 진행하는 과정에서 리스크에 노출될 우려가 있다. 순간순간 정확한 판단을 통해 득보다실이 많으면 미련없이 포기
페퍼조이	2009.01.23
좋은 정보 감사합니다
복숭아향기	2009.01.23
그런것을 대위변제 라고 하지요. 그런데 처음 경메에 입문하다보면 그런것은 눈에 잘안들어오지요. 경매는 현장에서 실제로 몸으로 부디치면서 배우는 것 갓아요.

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