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	앞으로 5년, 내집 마련 최고의 기회 재개발에 있다 가장 쉬운 내집 마련 기술 20~40대 내집마련 실수요층이 가장 효과적으로 목표를 달성할 수 있는 재개발 투자법을 쉽게 풀어 놓았다. 아파트 분양만이 능사가 아닌 지금, 재개발 투자는 분명 매력적인 내집 마련 방법이다. ‘재개발은 어렵다’는 고정관념을 버리면 훨씬 많은 투자의 기회가 찾아오리라. 저자 : 박수진

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	달동네면 어때? 몇 년만 버티자 조회 : 5812추천 : 21

2005년 12월, 오씨 부부는 말썽 많던 아파트를 뒤로하고 홍은동 달동네로 이사했다. 아내는 처음, 동네가 마음에 들지 않는다고 속상해했지만 얼마 지나지 않아 오씨의 설득에 넘어갔다. “3년에서 길게 잡아도 5년만 기다리면 32평 아파트를 분양받을 수 있어.” 원래 ‘험한’ 동네일수록 재개발 이후 가치가 급상승한다는 어깨 넘어 들은풍월도 아낌없이 풀어놓았다. “집값 엄청 비싼 옥수동도 예전엔 서울에서 둘째가라면 서러운 달동네였다고!” 사실 오씨는 ‘확답’을 들고 투자를 감행한 것은 아니다. 재개발추진위원회와 구청에서 확답을 듣지 못했지만 이는 재개발의 특징으로 이해하기로 했다. 김 부장도 “재개발 사업은 추진 과정에서 여러 조건이 변하기 일쑤라서 아무도 장담할 수 없다.”고 말했었다. 그러나 주변의 개발 가능성에 무게를 두고 과감하게 결정했다. 현재 인근의 유진상가 주변은 균형발전촉진지구로 지정돼 고층 개발이 예정돼 있고 홍제천의 정비가 시작된 데다 길음에서 이어지는 경전철 계획까지 나와 있다. 또 동네에서 북한산 등산로가 연결돼 있는 것도 마음에 들었다. 직장이 있는 광화문과 가까운데다 산을 가까이 할 수 있고 향후 개발 호재가 많은 싼 집. 선택하지 않을 까닭이 없었다. 오씨네가 이사한 뒤 1년 남짓한 기간에 시세가 제법 많이 올랐다. 오씨는 가끔 퇴근길에 B중개업소에 들러 시세를 물어보고 있다. 최근에는 “평당 2천만 원에 내놓은 물건도 있는데, 평균 1천3백만~1천5백만 원 선으로 보면 된다.”는 답을 들었다. 당장 현금화할 수 있는 자산은 아니지만, 어쨌든 1년 6개월 만에 시세가 배나 오른 셈이다. 오씨가 산 홍은12구역은 2007년 초 정비구역 지정 심의를 통과하고 2007년 6월 7일 정비구역지정이 되었다. 구역지정이 되면 주민설명회와 조합 설립을 위한 동의서 징구徵求 등의 절차를 거쳐 본격적인 재개발 사업에 돌입한다. 현재로서는 동부건설이 아파트 8개동 549가구를 지을 예정이다. 아파트 앞쪽에는 1천5백 평 규모의 상가가 들어선다. 재개발에 문외한이던 오씨는 이제 주변에 재개발 투자 컨설팅을 할 만큼 자신감이 붙었다. 순식간의 변화다. 당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

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나도 한마디		전체 46건

돌국	2008.02.28
옛날에는 돈이 없어서 달동네에 가게되었는데 이제는 투자의 개념으로 들어가는군요..
김윤경	2008.02.28
해택을 못받게 되었는데... 알면 정말 좋은 정보, 좋은 방법인것 같아요
김윤경	2008.02.28
정말 없는 사람들에게 좋은 방법이기는 하나, 이런 정보를 어디서 얻어야 하는건지 몰라서 못하고 있어요. 저도 이번에 이런이유로 인해서 이사를 하기는 했으나, 늦은 정보덕분에 해택을
죽천	2008.02.28
몇년정도면
복부인	2008.02.27
어느정도의 가능성만 보인다면 달동네든 어디든 저라면 꾹 참고 기다릴수 있을것같은데요...말이 쉽지 정말 그럴수 있을까? ^^;;
유비니	2008.02.27
새로운 정부의 탄생이 얼마 남지 않았는데 사람들의 기대심리를 충족시키는 책이었으면 합니다.
짱구	2008.02.27
부동산 투자~ 목돈이 필요해서 그런지 쉽게 엄두가 안나는 투자인 것 같은데 자세하고 쉽게 풀이해주어서 참 좋은 것 같습니다. 좋은 정보 감사합니다.
들녘	2008.02.27
재개발로 주거환경은 개선되지만 원주민들은 푼돈만 조금 맛본채 떠나야 하는 것이 문제라고 생각합니다.
대성	2008.02.25
대단하신 분들이십니다...3년,5년, 기다림.. 할수 있을까!!!!
고구마	2008.02.21
고생을 할 수 있느냐 고생할 자신이 없느냐.. 선택의 문제네요..
순둥이	2008.02.20
부동산 지식이 돈이되는 세상 같네요..^^
딩가민	2008.02.19
부동산 업계에서는 정말이지 아는것도 중요하지만 얼마나 남들보다 더 뛰고움직이면서 쟁취하느냐가 관건인거 같습니다. 좋은정보 감사합니다. 굿
~~~~~	2008.02.15
재개발 재개발..운도..노력도..참 힘듭니다
페퍼조이	2008.02.14
우리의 생활과 매우 밀접하게 연관되어 있기 때문에 무엇보다도 더 많은 연구와 공부가 필요한 것 같습니다. 생활속에서 알아보니 더 알기 쉽네요 감사합니다
한곰	2008.02.14
정보를 꼼꼼히 찾아보는 노력이 결실로 이어지는 것 같아요
남목쫑아	2008.02.14
재개발 재개발 부동산이라... 주식이랑 펀드 쪽은 공부도 하고 경험도 쫌 했는데;; 부동산도 공부한번 해봐야겠어요 ^^
허니장미	2008.02.13
다시금 나를 돌아보게 되네요.  한번의 선택이 평생을 좌우한다고 하잖아요.  정말 신중을 기해야할 것 같아요.
부자줌마	2008.02.13
정보와 노력이 중요하다고 생각합니다. 많이 공부하고 발품 팔면 그만큼 얻는 것도 많겠지요. 재개발에 대해 좀더 공부를 해야겠습니다.
람스테인	2008.02.13
호재가 있어야 끝까지 버틸텐데..
untake	2008.02.13
참고 버티는 수밖에 없습니다
배고푼서민	2008.02.12
재개발 부를 축적하는 좋은 수단이긴하나 역시 돈이 돈을 벌게 해주는 마법이니 서민들의 아픔은 날로 더해지는구나.
두리곤	2008.02.12
주변의 예로 쉽게 이해할수 있게 해주셨네요.. 곧 사회생활하고 집장만해야하는 저로서 많이 와 닿네요.. 많이 배우고 싶네요..
유무직무지	2008.02.12
용적율이 얼마정도 나올까....오래된 다세대지역이라 ..용적율이 거의 수백% 주차장도 없고...도로도 좁고... 집들도 오래된 지역이라 일조권 ..의무주차장.. 등등.
포스트잇	2008.02.12
최근 대구지역에 분양도 되지 않는곳에 서민을 위한답시고 재개발이 많이 이루어지고 있는데 솔직히 너도나도 이름있는 건설회사들이 경기를 살려보려고 건설은 이루어지지만..씁씁하네요
유무직무지	2008.02.12
포방터 자리 라면. O산 아파트와  대규모 아파트 단지 사이 산동네인데... 그리 높지 않는 구릉지이지만.. 차라리 홍제동 개미마을이 더 낫지 않을까..
유무직무지	2008.02.12
왠지 광고를 읽고 있는 느낌을 지울 수 없네... 아파트 광고.상가 광고.. 골짜기에 왠 상가.. 그 옆에도 엄청 큰 상가가 있는데..꽤 큰 아파트 단지가 포방터 그 쪽에 있고.
유무직무지	2008.02.12
홍제동과 홍은동을 비교한다는것 자체가 어불성설이지만. 차라리 홍제동 재개발을 이야기했으면... 믿음이 가지만. 홍은동.,....왠지..헛다리...썰렁한 느낌이다.
유무직무지	2008.02.12
유진상가....철거되지 않나....그리고 홍제동은 이미 재개발 승인이 된 곳이고.. 홍은동보다 홍제동이 더 지리학적으로 좋죠. 홍은동은 골짜기아닌가..
유무직무지	2008.02.12
내부순환고속도로가 홍제천 위쪽으로 지나가지 않아도.. 물길은 서대문구청에서 시작하는다고 하는데.. 그럼 무슨 소용.. 비와야 개천인데
유무직무지.	2008.02.12
홍은동에서 북쪽으로가는 길음....전혀 시내와 반대방향인데.경전철이 무슨 소용...홍제천정비와 포방터자리 근처는 그런대로 ...내부순환로가 바로 위에 없기 때문이지만.
유무직무지	2008.02.12
아니.. 그 동네가 포방포자리 그쪽인가... 그럼 논골이 아닌데... 홍제천은 서대문구청부터 물을 끌어온다고 하던데...홍제천 위로 뭐가 다니게..내부순환도로가 있기 때문에.
backdm	2008.02.12
그런정보를 얻는게 중요하죠. 근처 부동산쪽으로 아는사람이 있다던지. 하면 좋을텐데... 책으로 이런 정보를 배우는것도 중요하겠죠.
산타마음	2008.02.12
달동네 몇년 버티다 평생가면 흠...
골든브리지	2008.02.12
전 송파 신도시 예정지에서 9년동안 살다가 이사했는데 1년후 송파신도시로 확정발표 되면서..정말 1년동안 밤잠 설쳤습니다. 여러분..아무리 구석이라두 10년만 버티자구요!
통굴리기	2008.02.12
녜 달동네일수록 즉 노후화가 되어있을수록 개발이 빠르지요
청계천지기	2008.02.12
부를 축적한다는게 맨입으로 되는게 없다는건 누구나 아는사실. 다만 그 수단과 방법이 적법한 길을 찾을려고 노력해야한다. 재개발 또한 좋은 길이라 판단된다.
아는게흠이다	2008.02.12
솔직히 개발의 이득을 서민에게 고스란히 되돌릴수 잇는 개발이 이뤄져야 하는데 기득권계층을 위한 개발이라 집이 헐리고 더 높고 고급사양의 건물이 들어서도 서민은 내집 갖기가 어려움
아는게흠이다	2008.02.12
험준한 달동네일수록 개발된다면 잠재력과 가치는 상승은 맞는것 같아요 하지만 그 기득권 서민에게 순순히 돌아올까요 그것이 의문이네요 개발된다면 외지인에게 잠식당하는게 수순이라
hans7364	2008.02.12
읽어보니 간단 한것 같은데 실상 실행하려면 잘되지 않아요 이상하죠.. 저두 할수 있을까요..
예쁜이	2008.02.12
그것이 정보인데.  저의 는  정보도 없이 지금까지 살아왔네요.  늘  뒤에 있는것만 같아 두려움이 먼저 드네요. 하지만.   누구나 할순없지만.  꼭 선택하신 방법이 잘되셨네요
문양12	2008.02.12
여러가지 정보를 접하는게 중요합니다
khahn	2008.02.12
적극적인 노력이 필요합니다..
산밭골	2008.02.12
아는게 힘이다. 부자가 되기위한 지름길은 다름아닌 노력과 성실이다. 많이 배우고 보고 받아들이자
하늘창에	2008.02.12
정보는 주변에 퍼져있지만 받아들이는 사람마다 기준과 가치가 다르기 마련이다.부동산테크를 위해선 기본적 지식과 나름의 직관력과 통찰력을 가지고 미래를 예측하는 능력이 필요해 보입니다
파랑	2008.02.12
누구나 쉽게 접근하고, 쉽게 실천할 수 있다면 돈이 될 수 없겠죠. 많은 고민과 노력이 따라야만 열매가 달겠죠

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