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부동산 투자는 하고 싶은데 당장에 가진 돈이 없다고? 푸념하고 있을 시간에 당장 종자돈부터 모으라고 얘기하고 싶다.
신혼 3년 동안 내 가계부는 마치 복사해 놓은 것처럼 늘 똑같았고 변동이 없었다. 남편 월급은 받는 즉시 몽땅 저금하고, 내 월급에서 딱 20%만 생활비로 쓴다는 원칙을 세우고 목에 칼이 들어와도 지킨다는 비장한 각오로 살았으니, 별반 달라질 게 없었다. 시간이 지날수록 월급도 조금씩 올라갔지만, 월급이 오를 때마다 그만큼의 액수를 넣을 통장을 하나 더 만들었다.
그 당시 포트폴리오를 잠깐 공개하자면, 일단 남편 월급은 안정적이고 금리도 좋은 근로자우대저축에 모두 넣어서 목돈을 만들었다. 내 월급은 당시에는 생소했던 주식형 펀드에 분산투자를 했다. 그때 생각에 고정금리가 지급되는 은행의 예금상품으로는 빨리 목돈을 마련하기 어려울 것 같았다. 나는 다소 위험을 감수하더라도 수익률이 높은 투자처로 펀드를 선택했다. 당시만 하더라도 예금금리가 좋은 편이었기 때문에 목돈 마련은 대부분 안전한 은행 예금상품으로 했다. 펀드는 손실 위험 때문에 많은 사람들이 선호하는 상품이 아니었는데, 겁없이 나는 월급의 상당 부분을 펀드에 투자했다.
종자돈을 모으기 위해서 예금과 투자를 병행하려고 한다면, 예금은 장기상품 중에서 비과세나 세금우대 상품으로, 투자는 시세나 시장상황에 민감하게 반응해야 하는 주식 같은 직접투자보다는 펀드와 같은 간접투자가 더 유리한 것 같다.
또 종자돈을 차질 없이 모으기 위해서는, 목표를 세우는 것이 중요하다. 나는 그때 임대수익을 올리면서 주거도 할 수 있는 집을 사겠다는 뚜렷한 목표가 있었기에 자발적 궁핍도 행복하게 여기며 살 수 있었다. 매일매일 통장에 쌓이는 돈을 보면 먹지 않아도 배가 불렀다.
지금도 내 돈에는 모두 이름이 있다. 내 비자금, 남편의 노후자금, 해외여행비, 승현이·수현이 교육비, 유학자금 등. 목표가 분명히 있으면 그 목표를 이루기 위해서 적은 돈이라도 헛되이 낭비하지 않게 된다.
종자돈을 모으면서 가장 힘들었던 것은 안 쓰고 모으는 것이 아니었다. 그것은 차라리 세상에서 가장 쉬운 일이었다. 나를 이해하지 못하는 사람들의 ‘돈에 환장했다’는 비난과 악담, 부정적인 평가들이었다. 내 심장은 강철이 아니기에 숱하게 상처받고 억울함에 몸부림쳤다. 그 모든 상처를 감싸준 것은 내가 모은 종자돈이었다.
그 돈이 우리 가족에게 꿈도 주고, 미래도 주었다. 부자가 되는 길은 미래에 얻을 10억이 아니라, 지금 내 손에 쥐고 있는 1천만원에 있다. 살림도 요리도 못하는 아내지만 그렇게 악착같이 종자돈을 만들고 돈을 벌어서 우리 가족이 쪼들리지 않고 마음 편하게 살 수 있도록 만들었으니, 그나마 미안함을 감추고 때때로 큰소리도 쳐가면서 살고 있는 게 아닐까? 그렇게 스스로를 감싸안고 싶다.
잠깐만요 신혼 초, 종자돈 목표는 일단 1억!
신혼부부라면 종자돈은 일단 1억원을 목표로 하는 것이 좋겠다. 1억원이라는 구체적인 목표를 세우고 부부가 열심히 돈을 모으고 나서, 부동산 투자를 생각하는 것이 바람직하다. 1억원 가량 내 손에 쥐고 부동산 투자를 시작해야 무리한 투자를 피할 수 있다. 부동산 투자를 하면서 대출은 필수적인 요소지만, 자기 돈 없이 무리한 대출만으로 부동산 투자를 시작하면 대출이자 갚느라 허덕이다 결국엔 마이너스 투자가 되는 경우가 많다
★왕비의 한마디 온라인 미니가계부
왜 종자돈이 모이지 않는가 고민된다면, 당장 가계부 쓰기부터 시작해야 한다. 요즘은 옛날처럼 두꺼운 가계부가 아니더라도 엑셀을 사용하거나 온라인 미니가계부(www.moneta.co.kr)를 이용해 편리하게 가계부를 작성할 수 있다.
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