추천! 부동산도서	내 인생의 터닝포인트, 친절한 경매 돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기 아파트 투자지도를 다시 그려라 당신이 원하는 부동산 경매 권리분석 3040 대한민국 땅테크 - 재테크의 8할은 토지에 있다 2000만원으로 연봉버는 경매투자 부동산 대폭락 시대가 온다 2900만원으로 50억 번 왕비 재테크 MB시대 新 부동산 투자전략 부동산 경매로 재테크하라 앞으로 5년, 내집 마련 최고의 기회 재개발에 있다

	MB시대 新 부동산 투자전략 펀드보다 안전한 부동산투자전략 10가지 눈앞의 투자이익보다는 중장기적인 투자관점에서 제시하는 포트폴리오가 더 중요합니다. 소액으로 내집마련과 자산가치증가라는 두 마리 토끼를 잡는 전략을 제시합니다. 저자 : 박상언

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	아파트를 고를 때는 택시 타고 가세요 조회 : 3188추천 : 12

아파트는 랜드마크가 수익율 높아 "어머님들 오늘은 집에 가실 때 택시타고 가세요.” 보통 주부들 대상으로 하는 재테크 강좌가 끝나면 대개 이런 말로 강좌를 끝맺는다. 무슨 말인가 하면, ‘내가 살고 있는 주택이 오를 것인가? 아니면 우리집만 게걸음을 걸을 것인가?’에 대해 알아보는 가장 간단한 방법은 택시를 한번 타고 집에 가보는 것이기 때문이다. “우리집은 OO동 OO아파트 인데요, 아시죠? 한숨 잘 테니 도착하면 깨워주세요. 기사님.” 기사 아저씨가 단번에 목적지인 우리집에 내려다 주면 랜드마크(landmark)로서 불황에도 강하고 호황기에는 더욱 더 빛을 발휘하는 알짜주택이다. 그렇지 않고 택시기사가 몇 번이고 “어디로 가야 되죠?”라고 집 주소를 묻게 만들면 랜드마크(landmark)가 아닐 가능성이 크다. 더구나 택시 번호판을 보니 본인이 살고 있는 지역의 택시이고 경력이 오래된 택시기사임에도 불구하고, 계속해서 집 위치를 묻는다면 과감하게 주택 갈아타기를 준비해야 될 듯 싶다. 물론 갈아타는 주택은 택시기사가 아는 랜드마크로 선택해야겠다. 일반적으로  택시기사들이 잘 알고 있을  정도로 인지도가 높은 아파트는  단지 규모가 큰 유명  브랜드를 단  아파트인 경우가 많다. 이와 같은 아파트들의 특징은 활황에 많이 오르고  불황에 조금 떨어지는  특징을 가지고 있다.   TV광고에도  아파트도 눈여겨 봐야 TV광고에도 나오는 아파트라면 더욱더  택시기사들도 찿기 쉬울뿐 더러 가격 상승율도 높을 수밖에 없다. 건설사 들이 경쟁적으로 브랜드 가치 향상을 위해 가장 자신있는 아파트 단지를 선정해  집중적으로 TV홍보를 하기 때문에 전국적으로 투자자들이 몰려오기 때문이다. 실제로 2~3년전 이영애를 내세운   죽전 자이 아파트가 TV 광고를 타자마자 매매가  8억안팎이던 195.04 m가 (59평형) 매매가격이16~17억원까지 배 이상 치솟았다. 지방의 사시는 유지분들도  아파트 투자 상담전화를 하면서         이영애가 선전하는 죽전 자이에 대해 문의할 정도였고 구미에 사시는 60대 후반정도 되는  한 할머님은  대장금에서 장금이로 나오는 이영애가  죽전 자이에 실제 사느냐고 물어보기까지 했다. 일반적으로 주택을 전문적으로 컨설팅하는 부동산전문가들은 호재는 물론이거니와 불황에도 강한 그 지역의 대표적인 랜드마크를 되도록 추천하는 경향이 있다. 특히 불황에 강한 아파트를 추천해야 정부의 대책으로 가격이 조금 빠지더라도 시간이 지나면 금방 정상가격으로 회복되어 체면이 서기 때문이다. 우리나라에서 활동하는 아무리 유명한 부동산 전문가도 나홀로 아파트나 소규모, 비 유명브랜드 주택을 추천하는 것을 지금껏 들은 적도 거의 없고 앞으로도 없을 것이다. 인터넷포털과 부동산 정보업체 검색도 병행하라  네이버나,다음,야후등 유명포털 검색창에 본인들이 각자 사고자 하는 아파트이름을 쳐보는것도 좋은 방법이다.    별로 선호 안하는 아파트들은 유명포털에서 아무리 찿아도 못 찿는 경우가 많기 때문이다.     비슷한 이유로 스피드뱅크나 조인스랜드,내집마련정보사등의 부동산정보업체들의 홈페이지를 들어가면 조회수가 가장 빈번하게 일어났던  지역의 아파트가 검색 순위별로 나와있다.검색이 많이 이뤄졌다고 하는 것은 아무래도 수요가 몰리는  아파트이기 때문에 가격상승율도 높다고 말할수 있기 때문에 매수저울질을 해도 될 듯 하다.             “대표님 우리집만 왜 안 올라요” 누구라도 위와 같이 물어보신다면 필자는  이렇게 말하고 싶다. “실례지만 그 아파트 택시기사가 한번에 찿아가는 아파트인가요” 혹은 “택배기사가 잘 아는 곳인가요?”  단, 택시기사가 단번에 아는 주택은 아파트인 경우가 많기 때문에 재개발이나 재건축이 추진 중인 단독, 빌라 등은 제외하기로 한다. 당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

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아내가 고른 집이 가격 상승력도 높아요 2008/06/13 내집마련할 때 부부공동 명의로 하세요 2008/06/11 아파트를 고를 때는 택시 타고 가세요 2008/06/09 전문가처럼 오르는 부동산 쉽게 찿는 방법 2008/06/05 또순이의 재테크 성공기 2008/06/05

나도 한마디		전체 64건

파란태양	2008.10.08
오호~ 자기집 알아보는 방법중에 이런 방법도 있네요..^^
앤셜리	2008.07.04
오~재밌는 방법이네요^^
이선자	2008.07.04
★★★ 좋은 정보 감사합니다 ★★★
가지않은길	2008.07.04
오, 이렇게 판별하는 방법이 있었네요. 미처 알지 못하던 좋은 정보인 것 같습니다. 택시기사가 잘 모르는 아파트 단지는 그만큼 좋은 아파트가 아니다는 정보 정말 새로운데요
들길따라서	2008.07.04
또 한가지 절묘한 방법을 알게 된 것 같습니다. 택시기사가 잘 모르는 아파트 단지는 당연히 가능성이 없을 것 같네요. 미처 몰랐던 부분이라 피부로 와 닿는 것 같습니다.
민초	2008.07.04
택시를 타는 방법도 도움이 되겠네요
후야쭈니아빠	2008.07.04
랜드마크아파트라...그렇네요.이야...택시를 이용한 랜드마크확인방법이라..웬지..이야하고 감탄만 나오는데요..나도 오늘 택시한번 타봐??^^
바람도리	2008.07.04
♡♥ 자기가 살고 있는 아파트의 현재시세를 타인에 의해 알수 있는 방법이네요. 독특하면서도 재미있는 발상으로.. 부자가 되기 위한 마인드 구축에 항목으로 넣어야겠어요. ♥♡
수성펜	2008.07.04
공감가는 말이네요.음식점 찾아갈때도 택시기가분이 모르시면 맛 없는곳인가 하고 의구심이 가더라구요. 아파트도 인지도가 높고 좋은곳이면 기사분이 잘 아시겠지요..
산언덕	2008.07.04
생각해보니 이런 방법이 있었네요 ^^ 친구집을 찾아갈때나 이사갔을때 저도 지리를 잘아는편인데 헷갈릴때가 있어요 ...
깁플	2008.07.04
택시타는것이 무슨 내용인가 싶었더니 그런 이유가 있었네요~^^ 팁 잘 알아두겠습니다~
원목공주	2008.07.03
하나하나 다 맞는이야기네요   인천에살때는 큰단지아파트말고는 조목조목 이야기 해줘야 하는데 어떤분은 무슨동 버스정거장 지나 두번째 맨홀에서 내려주세요 했다네요^^
재테크왕	2008.07.03
참 재밌네요...하긴 일리가 있으신 말씀인거 같아여
무혈신공	2008.07.03
아파트를 상징하는 랜드마크의 중요성을 이제는  알것 같네요.. 랜드마크가 이렇게 상승효과가 큰것인지 정말 중요한 정보 감사드립니다.
이광일	2008.07.03
ㅎㅎㅎㅎ 센스있는 방법이네요.. 맞습니다 음식점도 입소물 탄 집은 정말 귀신처럼 잘 찾아가십니다.아파트도 매 한가지겠죠?
애화몽	2008.07.02
저도 오늘 집에는 택시를 타고 가보는 여유를 한번 부려봐야겠네요..하하 우리집은 알려나..ㅜㅜ
애화몽	2008.07.02
정말 좋은 발상이네요.. 모두가 아는 아파트가 가장 많이 찾는 아파트겠지요.. 명심하겠습니다..
머니러브	2008.07.02
주식과 같네요. 주식에서 대형주, 주도주를 고르듯이 아파트는 랜드마크를 골라야한다는 말이 와닿습니다. 주식도 지나고 보면 오르는 종목만 계속 오르더라구요. 탄성이 있다고 해야하나요
문준	2008.06.27
최고의 정보입니다.
명당	2008.06.27
정말 새로운 정보  정말감사합니다. 내가 모른는 사실을 여러사람이 공유 한다는 사실에 새삼 도움이 됩니다 모두가 부자되는 그날까지....
웰시	2008.06.25
랜드 마크라..주식으로 치면 대형우량주라는 생각이 드네요. 내릴 때 조금 내리고 탄력받으면 제일먼저 올라가고 ... 그걸 알아보는 방법이 택시 타기라 한 번 해봐야 겠네요.^^
왕의남자	2008.06.25
가슴에 와닿는 유익한 정보 감사합니다.
예쁜기다림	2008.06.25
주식에 투자를 한번 해봐야 되겠어요
산들레	2008.06.24
다양한 방법이 있다는 것을 알았네요
아싸	2008.06.23
지하철을 타고 지상으로 갈때 주위에 수많은 아파트를 보며 위치나 아파트의 상태를 보는 것과 비슷한 원리로 생각하면 되겠네요..전 지하철에서도 아파트가 보이면 그냥 지나치지 않습니다
대통령	2008.06.23
택시비가 많이 나오겠지만 생각해보면 유용한 정보 습득에 좋을거 같네요...아무래도 택시 기사님들은 많이 돌아다니시니 그것을 이용하고 물어보는 방법과 비슷한거 같아요!!
지진희	2008.06.22
제목이 재밌어서 클릭해봤더니 아주 유용한 정보였네요 감사합니다
후달려	2008.06.22
재밌네요,좀 더 부동산에 대해 공부 좀 해야 겠다는 생각이 드네요
현호환	2008.06.18
ㅎㅎ 재밌습니다. 과거에 저희집도 택시기사분께서 너무나 자주 물으셨죠. 제가 네비게이션이 되어야만 했다는.. 8년만에 겨우 팔고 거의 도망쳐 나오다시피~~ 일리있는 의견이십니다!!
선덕여왕	2008.06.17
좋은 정보 잘 읽고 갑니다 !!
가인	2008.06.16
정보감사드려요^^
언젠간	2008.06.16
랜드마크만 잘만 봐도 상승이 가능한지 알 수 있다고 하니 유심히 바라보는 관찰해야 되겠네요  집사는것도 참 힘드네요 ㅋㅋ
나마스테	2008.06.16
랜드마크 ㅎㅎ 공감이 가는내용입니다 대단위아파트 많은 분들이 아는아파트 그런점들이 대형 아파트업체들의 전술이며 또한 고객의 시선을 끌수가있지요 비유가 참 절묘하시네요 ㅎㅎ
단비마마	2008.06.15
발상의 전환이네요. 보통 택시 기사님들 말씀은 그냥 듣고 말기 일쑤었었는데 말이죠. 담에 한 번 시험해 보고 싶군요오~
강기룡	2008.06.14
아하 그런 방법이 있네요 택시를 저렇게도 이용 할수 있네요 좋은 아이디어 같은 정보 잘 보고 갑니다.
짱구행님	2008.06.14
좋은 정보는 어쩔수 없이 택시기사가 잘 알고 있죠..^^ 골목 골목을 모두 잘알고, 그 입지조건과 투기열뿐만 아니라, 많은 정보 수집가들이니까요
드리미	2008.06.14
아파트를 상징하는 랜드마크를 잘 보는 것도 중요하네요. 랜드마크만 잘만 봐도 상승이 가능한지 알 수 있다고 하니 유심히 바라보는 관찰력과 사고력을 만들고 싶습니다.
팡팡두리	2008.06.14
정말 재미있고 확실한 정보인거 같아요.  정말 좋은 아파트는 택시기사분들이 다 알고 있으니까요/  정말 고개가 끄덕여지는 글인데요.  택시를 타라  명심하겠습니다.
셔니공주	2008.06.14
음..그렇군요.. 랜드마크를 아는 법.. 하나 배워가요.. 택시 타고 아파트 순례 한 번 해야겠네요..
유무지무지	2008.06.14
광고까지 할 정도의 아파트라면. 이미 그정도의 프리엄이 쌓여있는데. 가진자만을 위한 이야기 같습니다.
유무지무지	2008.06.14
글쎄요..기회획득의 법칙인가요.그러나. 기회손실의 법칙도 있죠. 가장 불쌍한것은 알면서도 할 수 없는 서민들이죠. 여기에 나올정도의 아파트라면. 이미. 엄청난 가격을 내포하고
행운남	2008.06.12
감소되겠죠 집중적 투자에 가치로 수많은 거품과 부담감은 오히려 증가해 주택구입이 힘들고 게다가 위화감 조성까지 되겠어요 치솟는 아파트의 높이만큼 구매의욕은 갈수록 떨어지네요
행운남	2008.06.12
연예인 섭외비와 광고비가 많으니 브랜드 가치는 올라갈수 밖에요 지명도 낮고 인지도 낮은 아파트를 사려는데 저렇게 되면 점점 아파트 수요는 고급화로 증가되고 저급 아파트는 점점 수요
naca	2008.06.12
참! 제미있는 방법이네요.  이런 방법도 모르고서야..
람스테인	2008.06.12
좋은 정보 감사합니다..
페퍼조이	2008.06.12
재밌는 비유네요..공감갑니다. 하지만 랜드마크 아파트는 값이 비싸서..선뜻 살수가 없네요 작은 집이지만 오를 가능성이 있는 그런 곳을 알 수 있는 방법은 없을까요?
꼴롬이	2008.06.11
랜드마크인 아파트라 하더라도 적정한 가격이 얼마인지를 가늠해 볼수 있는 안목을 키우려면 어떻게하는게 좋을까요? 무조건 분양만 받을수 없는 상황에서 가격거품에 현혹되지 않는 방법은?
gold	2008.06.11
경쟁이 치열할수록 브랜드 가치는 모든 산업분야를 막론하고 중요성이 커지는 것 같습니다. 이제 아파트도 브랜드 시대임을 확인시켜 주는 유익한 글이었습니다.
mkno1	2008.06.11
좋은 정보 감사합니다. 한번 사면 옮기기 힘든 집인데 꼼꼼히 살펴보고 정말 신중하게 사야 할 것 같네요.^^
오랑우탄	2008.06.11
확률로 봐서는 그럴 경우가 많으니 틀린말은 아닌듯..하지만 택시기사분 개인차이도 있으니..어쨋든 좋은 정보네요..

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